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Les agents agréés, qui opèrent légalement avec une société et un bureau, adhèrent à des réglementations strictes, notamment en matière d’assurance responsabilité civile, de paiement des impôts et de transparence avec un registre des plaintes. Ils travaillent sans conflit d’intérêts et représentent les vendeurs de manière officielle. En revanche, les courtiers non agréés, qui opèrent souvent dans l’illégalité, peuvent présenter des risques importants pour les acheteurs. Parmi les contrôles permettant d’identifier les opérateurs non agréés, on peut citer la vérification de leur identité, l’examen minutieux de leur site web et de l’emplacement de leurs bureaux, et la vérification que les accords sont bien rédigés en portugais. Les courtiers non agréés peuvent utiliser des prix attractifs comme appât à clics, manipuler les transactions ou se livrer à des pratiques de marchandage illégales.

Il existe également des personnes sans licence qui proposent des services de construction, un service pour lequel vous avez besoin d’une licence, d’une assurance et d’un personnel qualifié pour de telles activités. Ne vous engagez pas avec des négociateurs non autorisés qui tentent d’obtenir des remises de la part de propriétaires déjà sous contrat avec des sociétés immobilières agréées.

Les agents agréés n’achètent pas pour les acheteurs mais représentent les vendeurs, en fournissant des factures officielles et des reçus fiscaux. Les vendeurs bénéficient de déductions fiscales, ce qui réduit le montant imposable des bénéfices. Les agents agréés peuvent travailler pour
acheteurs
dans le cadre d’accords contractuels spécifiques, tels que l’audit de la construction ou la gestion des tâches postérieures à l’achat.

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Les Açores vous offrent l’occasion unique de créer quelque chose de solide, d’unique, d’utile, de beau et de durable.

La terre, le logement, la nourriture, la sécurité et un environnement naturel sain sont des atouts dont nous aurons toujours besoin. Ce sont les vraies valeurs pour l’avenir. Les Açores vous offrent un lieu sûr, au sein de l’UE, protégé par le système réglementaire et juridique du Portugal, mais à l’abri des troubles et des problèmes qui agitent l’Europe continentale. Une région qui vous offre une criminalité quasi nulle, une stabilité sociale et des institutions autonomes établies, qui proposent des incitations fiscales et des subventions, contribuant ainsi à un environnement commercial sain.

Mais surtout, l’archipel des Açores vous offre un environnement naturel vierge, luxuriant et productif, sur terre comme en mer.

La résistance au changement climatique et la distance qui nous sépare de la plupart des problèmes environnementaux les plus graves font de cet endroit un lieu très spécial. La possibilité de vivre en toute sécurité et confortablement dans une nature paisible, avec un accès à de l’eau propre en abondance et à des aliments sains produits localement, devient le luxe ultime, la seule chose dont on sait que les gens voudront toujours, une véritable assurance de croissance pour l’avenir.

Les possibilités de créer une véritable richesse et une valeur ajoutée pour l’avenir sont encore nombreuses aux Açores. Nous avons toute une série de projets différents dans des lieux remarquables qui attendent votre vision et votre énergie. Nous vous aiderons et vous guiderons tout au long du processus, du choix à la conclusion. Construisez votre héritage sur des bases solides. Créons de la valeur pour notre avenir commun. Parlez-nous.

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L’achat d’un bien immobilier est un projet complexe qui nécessite une grande planification et la prise en compte de multiples facteurs. D’abord le lieu et toutes les questions auxquelles il faut répondre : pouvez-vous trouver les services et les biens dont vous avez besoin ? Pouvez-vous vous déplacer facilement en cas de besoin ? Y a-t-il un trajet vers votre travail ou votre hobby et est-il trop long ? Quels sont ses avantages et ses inconvénients (il y en a toujours) ?

Ensuite, la taille et le type de maison que vous recherchez : combien de chambres ? Combien de salles de bains ? Un garage est-il indispensable ? Avez-vous le temps et l’envie de vous occuper d’un grand jardin ou un petit fera l’affaire ? Êtes-vous prêt à effectuer des réparations ou des reconstructions ? Et bien sûr, l’indispensable planification financière : quel est votre budget ? Quels sont les coûts liés à l’achat ? Votre bien est-il revendable au cas où vous changeriez d’avis ou souhaiteriez déménager après quelques années ?

Répondre à toutes ces questions et peser tous ces facteurs exige une approche très commerciale et pragmatique. Et vous devez prendre le temps d’y réfléchir froidement et rationnellement avant de faire votre choix. Vous pouvez dresser une courte liste et procéder à une analyse SWOT (forces, faiblesses, opportunités et menaces) et les évaluer si vous le souhaitez.

Cependant, au moment de prendre une décision, lorsque vous visitez les biens et que vous avez reçu et réfléchi à toutes les informations importantes, il est temps d’écouter vos émotions. Ce sera votre nouvelle maison, un endroit dont vous devriez tomber amoureux. Vous pouvez acheter un bien qui coche toutes les cases rationnelles sans pour autant avoir le sentiment d’être chez vous. Pouvez-vous vous imaginer heureux dans cet endroit ? La dernière question à laquelle il faut répondre avant de dire « c’est ça ! » est celle de savoir ce que l’on ressent. Vos sentiments subjectifs sont un élément essentiel de votre décision et vous devez les écouter. Lorsque vous cherchez une maison aux Açores, choisissez avec votre esprit, décidez avec votre cœur.

Les agents immobiliers sont là pour vous aider en vous donnant des informations précises et détaillées sur tous les aspects du bien et de sa localisation. Il peut vous aider à choisir. Ainsi, après avoir soigneusement examiné l’aspect technique, au moment de prendre une décision, écoutez votre cœur.

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