Agencement et caractéristiques du bien immobilier

🏠 Étage supérieur

• 1 chambre : chambre lumineuse dotée de grandes fenêtres offrant une vue sur la mer.

• 1 salle de bains : salle de bains moderne entièrement carrelée, dotée d’une douche à l’italienne en verre aux lignes épurées.

• Cuisine : un espace cuisine entièrement équipé.

• Salon et salle à manger : Espace de vie ouvert doté de hauts plafonds voûtés en bois, d’un sol en terre cuite et d’un coin repas.

🏡 Rez-de-chaussée

• 2 chambres : des chambres supplémentaires confortables et bien aménagées, idéales pour la famille ou les invités.

• 1 salle de bains : une deuxième salle de bains pratique desservant le niveau inférieur.

• Garage et espace de détente : grand espace polyvalent carrelé, conçu pour le stationnement des véhicules, le rangement, un espace de loisirs ou de détente modulable, ou encore une buanderie.

🌿 Extérieurs et espaces verts

• Jardin avec coin barbecue : un vaste espace extérieur idéal pour les repas en plein air et pour recevoir votre famille et vos amis.

• Maison en pierre / Annexe : un bâtiment traditionnel en pierre plein de charme, situé dans le jardin, qui offre un formidable potentiel pour être transformé en logement indépendant, en maison d’hôtes ou en studio destiné à la location.

• Balcon donnant sur l’océan : idéal pour se détendre tout en profitant d’une vue panoramique sur l’océan Atlantique et les falaises du littoral.

• Allée privée : entrée fermée par un portail, offrant un accès sécurisé hors voirie.

Ne manquez pas cette incroyable opportunité d’acquérir un petit coin de paradis sur l’île de Faial! Que vous recherchiez une résidence familiale paisible, une maison de vacances ou un bien immobilier d’investissement offrant des possibilités d’agrandissement, cette propriété unique n’attend plus que vous. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite privée et découvrir par vous-même les vues à couper le souffle et le cadre de vie paisible qu’elle offre !

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Points forts et caractéristiques principales

• Maison principale (3 chambres, 2 salles de bains) : d’une superficie de 141 m², répartie sur deux étages principaux ainsi qu’un sous-sol.
• Entièrement équipé et entièrement meublé – Prêt à emménager
• Il se caractérise par des pièces lumineuses et baignées de lumière, un salon et une salle à manger modernes de type « open space » rehaussés de touches chaleureuses en bois, ainsi que des balcons couverts dotés de balustrades offrant une vue imprenable sur le coucher de soleil au-dessus de l’océan.
• Studio indépendant (maison d’hôtes T0) : un appartement indépendant, entièrement meublé et équipé, idéal pour accueillir des invités, héberger du personnel de soutien sur place ou optimiser le rendement locatif.
• Oasis en plein air (2 772 m² d’espace extérieur) :
  • Piscine privée et terrasse ensoleillée offrant une vue panoramique à 180° sur l’océan.
  • Pergolas, terrasse, coin salon extérieur et espace barbecue dédié.
  • De magnifiques jardins paysagers, des pelouses et des potagers en plates-bandes surélevées.
• Confort moderne : rénové en 2021, isolation du toit et des planchers, fenêtres à double vitrage, nombreux rangements et parking privé hors voirie.
• Système de sécurité intégré : Pour une sécurité maximale et une tranquillité d’esprit totale, la villa est entièrement équipée d’un système intégré d’alarme et de vidéosurveillance.

Présentation et détails du bien immobilier

• Lieu : Confraria Abaixo do Caminho, Capelo, Horta, île de Faial, Açores.

• Superficie totale du terrain : 2 943 m²

• Surface brute de construction : 194 m²

• Surface couverte de la maison principale : 141 m² répartis sur deux étages d’habitation principaux, plus un sous-sol.

• Superficie de l’annexe : 30 m²

• Espace extérieur : 2 772 m² de terrain non couvert , comprenant la piscine, les jardins et les allées.

Aménagement et intérieur

• Salon et salle à manger : espace de vie moderne et ouvert, rehaussé de touches chaleureuses de bois, de grandes portes coulissantes s’ouvrant sur des terrasses avec vue sur l’océan, et un coin repas convivial.

• Chambres et salles de bains : des chambres lumineuses et calmes et des salles de bains entièrement équipées, aux finitions contemporaines.

• Balcons et terrasses : des balcons couverts et dotés de balustrades, répartis sur plusieurs niveaux, vous offrant une vue imprenable sur les couchers de soleil au-dessus de l’océan et sur les paysages côtiers.

Remarque sur l’emplacement : Situé dans la paisible paroisse de Capelo, réputée pour ses paysages volcaniques, ses parcs naturels à proximité et l’atmosphère paisible de son littoral.

Note relative à la vie privée : Niché au cœur de la paroisse paisible et pittoresque de Capelo, cette propriété offre un havre de paix et de tranquillité sans pareil. Entourée d’une végétation luxuriante et encadrée par des vues imprenables sur la côte et l’océan , le domaine procure un profond sentiment d’isolement et d’intimité, ce qui en fait un havre idyllique pour échapper à l’agitation du quotidien tout en s’intégrant parfaitement à la beauté naturelle de l’île de Faial.

Ne manquez pas l’occasion d’acquérir ce havre de paix exceptionnel en bord de mer et cet investissement prêt à l’emploi. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite privée et découvrir par vous-même la magie de cette propriété unique !

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Nous vous présentons cette magnifique maison individuelle, située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux, les plus calmes et les plus prisés de la ville d’Horta : la Zona das Dutras, dans la paroisse de Matriz. Grâce à sa situation sur les hauteurs, la propriété bénéficie d’une superbe vue panoramique sur la ville, la baie d’Horta et la mer.

Située sur un vaste terrain entièrement clos et agrémenté d’une pelouse, cette propriété se distingue non seulement par ses espaces de vie généreux et son excellent état d’entretien, mais aussi par le fait qu’elle dispose d’une licence d’hébergement local (AL) en cours de validité, ce qui en fait une opportunité unique tant comme résidence permanente que comme investissement rentable dans le secteur touristique des Açores.

Espaces extérieurs et environs

• Emplacement stratégique : Situé à quelques minutes seulement du centre-ville d’Horta, des services de proximité, des commerces, du port et du port de plaisance.
• Jardin et espaces extérieurs : De beaux jardins à l’avant et sur les côtés, avec des pelouses, une végétation bien entretenue et des haies préservant l’intimité. À l’arrière, vous trouverez une terrasse spacieuse, idéale pour se détendre et prendre vos repas en plein air.
• Parking et garage : Allée privée pavée/en béton permettant l’accès en voiture à un garage fermé équipé d’une porte de garage automatique. Le garage comprend également un espace buanderie pratique et un espace de rangement.

Description de l’intérieur :

• Hall d’entrée et espaces de circulation :
  • Un hall d’entrée accueillant et lumineux, doté d’un sol en carrelage et d’un plafond lambrissé, qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale.
• Espace de vie (salon et salle à manger) :
  • Espace de vie partiellement ouvert, séparé par des arcs architecturaux décoratifs.
  • Pièce à vivre : Spacieuse et confortable, elle est équipée d’un grand canapé, d’un meuble TV et bénéficie d’une belle luminosité naturelle.
  • Salle à manger : un espace dédié aux repas, doté d’un magnifique poêle à bois traditionnel en fonte, idéal pour les journées plus fraîches.
• Cuisine entièrement équipée :
  • Cuisine de style traditionnel, très fonctionnelle et bien éclairée, dotée d’armoires en bois disposées en L et de plans de travail en granit.
  • Entièrement équipée d’une plaque à induction, d’un four encastré, d’un micro-ondes, d’une hotte aspirante et d’un réfrigérateur-congélateur.
  • Comprend une table de petit-déjeuner pour les repas décontractés et un accès direct à la terrasse extérieure.
• Chambres :
  • Chambre principale : très spacieuse, équipée d’un lit double, de meubles en bois et bénéficiant d’un excellent éclairage naturel.
  • Chambres supplémentaires : Des chambres spacieuses pouvant accueillir deux lits simples ou un lit double, idéales pour les membres de la famille ou pour héberger des invités.
  • Toutes les chambres sont dotées de plafonds en bois et de finitions chaleureuses et accueillantes.
• Salles de bains :
  • Salle de bains principale : entièrement équipée, avec une baignoire et une cabine de douche moderne fermée, dotée d’une colonne de douche à hydromassage.
  • Salle de bains d’invités/supplémentaire : fonctionnelle et équipée d’un receveur de douche.

Principaux atouts du bien :

✔ Licence d’hébergement local (AL) actuellement en vigueur (prête à générer des revenus locatifs).

✔ Vue imprenable sur la ville d’Horta et la baie.

✔ Garage fermé équipé d’une porte automatique et d’un espace buanderie.

✔ Poêle à bois dans la salle à manger.

✔ Excellente exposition au soleil et vastes espaces verts aux alentours.

N’hésitez pas à nous contacter pour organiser votre visite et découvrir cette superbe propriété sur l’île de Faial !

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Espaces extérieurs et balcons ;

• Terrasse et balcon panoramique : Spacieuse terrasse extérieure située à l’étage supérieur, dotée d’un sol en carrelage céramique aux tons terre cuite et de balustrades en acier inoxydable, idéale pour se détendre en plein air. Elle offre une vue imprenable et dégagée sur l’océan et la végétation luxuriante environnante.

Rez-de-chaussée – Espaces de vie et de convivialité ;

• Entrée extérieure : un pont enjambant un bassin à carpes koï avec une fontaine en pierre
• Grand hall d’entrée : une entrée impressionnante dotée d’une majestueuse double porte en bois massif, d’un sol en carrelage à motifs géométriques et d’un élégant escalier en bois menant à l’étage supérieur.
• Salon principal : un espace raffiné et accueillant, mis en valeur par un poêle à bois encastré dans une cheminée revêtue de pierre, des vitrines dotées d’un éclairage intégré et un accès direct aux espaces extérieurs par de grandes portes vitrées ornées de rideaux.
• Cuisine gastronomique et coin repas : cuisine entièrement équipée comprenant un îlot central, une plaque de cuisson encastrée, un évier d’appoint et un comptoir pour le petit-déjeuner. De nombreux rangements dans des meubles blancs aux lignes épurées, des appareils électroménagers encastrés haut de gamme (four, four à vapeur, lave-vaisselle) et un réfrigérateur américain à deux portes en acier inoxydable.
• Buanderie et cellier entièrement équipés : avec un réfrigérateur supplémentaire ainsi que des congélateurs verticaux et horizontaux.
• Salle de bains d’invités : une salle d’eau élégamment décorée, avec un papier peint qui apporte une touche de couleur, un meuble-lavabo suspendu blanc doté d’un plan de travail en pierre noire et des équipements sanitaires modernes.
• Chambre d’amis : avec salle de bains attenante.
• Salle de sport : équipée et dotée d’une télévision.
• Terrasse extérieure en bois : terrasse partiellement couverte avec cuisine extérieure, four à bois, barbecue et placard. Télévision.
• Garage : pouvant accueillir deux voitures, avec un espace de rangement et un atelier.

Étage supérieur – Espaces privés et divertissements ;

• Mezzanine / Galerie supérieure : un couloir spacieux et lumineux donnant sur le hall d’entrée, mis en valeur par un éclairage classique comprenant un lustre en cristal.
• Suite parentale : une magnifique chambre parentale dotée de hauts plafonds, d’un lustre en cristal, de la climatisation et d’un accès direct à une salle de bains privative ainsi qu’à un immense dressing. La lumière naturelle pénètre en abondance par les portes-fenêtres équipées d’un store enroulable.
• Salle de bains principale / Spa : un véritable havre de détente, équipé d’une baignoire romaine, d’une spacieuse douche à l’italienne vitrée avec pommeau de douche à effet pluie, d’un meuble-lavabo double avec deux vasques, ainsi que de finitions en pierre foncée et en céramique aux tons neutres.
• Dressing et espace bureau à domicile : vaste espace de rangement bien organisé comprenant des armoires ouvertes sur mesure, un îlot central à tiroirs et un espace intégré destiné à accueillir un bureau privé.
• Bureau / Bibliothèque : Une pièce dédiée à la lecture et au travail, entièrement équipée d’étagères en bois sur mesure, idéale pour une bibliothèque personnelle ou un espace de travail (pouvant également servir de 4e chambre).
• Home cinéma / Salle multimédia : une pièce dédiée au divertissement, équipée d’un projecteur 4K, d’un téléviseur dissimulé derrière un écran de projection rétractable, d’une décoration thématique et de coins salon confortables.
• Chambre d’amis :
• Salle de bains des invités :

Principales caractéristiques et points forts :

• Climatisation et cheminée à bois.
• De hauts plafonds dans toute la maison.
• Des châssis de fenêtre de haute qualité équipés de double vitrage pour l’isolation thermique et acoustique.
• Des finitions haut de gamme, notamment en bois massif, en pierre naturelle et en céramique décorative. • Excellente exposition au soleil et vue dégagée sur la mer et la nature.
• Jacuzzi.
• Idéal comme résidence familiale ou comme investissement touristique haut de gamme.

Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour visiter ce bien unique et tombez sous son charme !

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Située dans un cadre rural paisible, cette propriété se distingue par son cadre verdoyant, ses magnifiques vues sur l’océan et son lien étroit avec la nature, offrant ainsi une atmosphère véritablement paisible et intime.

Cette maison allie le charme de l’architecture traditionnelle des Açores, avec ses murs en pierre volcanique, ses toits en tuiles et ses détails typiques de la région, à des espaces de vie confortables et fonctionnels.

✨ Principales fonctionnalités

• Maison traditionnelle avec une façade en pierre volcanique
• Une vue imprenable sur la campagne environnante et l’océan Atlantique
• Vastes espaces extérieurs aménagés
• Espace extérieur pouvant accueillir un jardin, un espace de loisirs ou un potager
• Balcons et terrasses
• Une cuisine spacieuse et entièrement équipée, offrant de nombreux rangements
• Un salon et une salle à manger spacieux
• Des chambres confortables et lumineuses
• Salles de bains fonctionnelles
• Plusieurs espaces de rangement
• Garage/parking
• Atelier entièrement équipé, idéal pour les projets de bricolage, la menuiserie ou toute personne ayant besoin d’un espace de travail dédié
• Excellente luminosité naturelle et excellente exposition au soleil

🌊 Une propriété nichée en pleine nature

L’un des principaux atouts de cette propriété est son emplacement. Depuis la maison, vous pourrez profiter d’une vue magnifique sur la campagne verdoyante de Faial et sur l’océan Atlantique, ce qui en fait un cadre particulièrement agréable tout au long de l’année.

Les espaces extérieurs offrent de nombreuses possibilités pour prendre un repas en plein air, jardiner, se détendre ou simplement profiter du cadre paisible et du magnifique paysage.

La propriété comprend également un espace extérieur supplémentaire, comme le montrent les photos aériennes, qui offre des possibilités intéressantes pour une utilisation future.

🔨 Un espace dédié à vos projets

L’atelier constitue un atout particulièrement séduisant et original pour ceux qui recherchent une maison où ils pourront travailler, mener à bien des projets personnels ou entreposer leurs outils et leur matériel.

Grâce à sa grande capacité de rangement et à ses différents espaces de travail, cet espace est particulièrement adapté aux professionnels, aux artisans ou tout simplement à tous ceux qui aiment le bricolage et les projets pratiques.

📍 Lieu

Située dans la paroisse de Salão, commune d’Horta, sur l’île de Faial, aux Açores, cette propriété bénéficie de la tranquillité d’un cadre essentiellement rural, au cœur du paysage verdoyant caractéristique de l’île.

C’est un emplacement idéal pour ceux qui recherchent une bonne qualité de vie, de l’intimité et un contact étroit avec la nature, tout en restant à proximité de la ville d’Horta et des principaux services et commodités de l’île.

🌿 Idéal comme logement

Compte tenu de ses caractéristiques, ce bien immobilier pourrait constituer un excellent choix en tant que :

• Résidence permanente
• Maison de vacances sur l’île de Faial
• Résidence secondaire
• Des biens immobiliers destinés à ceux qui recherchent de l’espace pour leurs projets personnels ou professionnels

Une maison pleine de caractère, spacieuse et paisible, nichée dans un cadre typiquement azorien.

📍 Salão — Commune d’Horta — Île de Faial — Açores

Venez découvrir ce bien immobilier et explorez les possibilités qu’offre la vie dans l’un des cadres les plus paisibles et les plus authentiques de l’île de Faial.

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Une opportunité d’investissement exceptionnelle, clé en main, permettant d’acquérir 100 % d’une entreprise touristique 4 étoiles bien établie sur l’île de Faial, aux Açores.

Le PÁTIO Ecolodge allie hébergement de charme, tourisme nature, bien-être et activités équestres dans un cadre insulaire unique, avec vue sur l’océan Atlantique, le mont Pico et les îles environnantes.

L’entreprise est pleinement opérationnelle, bien implantée sur le marché et prête à être reprise immédiatement par un nouveau propriétaire.

Points forts du bien immobilier et infrastructures

• Hébergement : Complexe d’appartements touristiques 4 étoiles proposant des studios modernes aménagés avec élégance et des suites de type « écolodge » construites selon un savoir-faire artisanal traditionnel à base de pierre de basalte des Açores. Ces logements sont dotés de baies vitrées allant du sol au plafond, de terrasses privées donnant sur l’océan et de boiseries décoratives. PÁTIO propose actuellement :
  • 34 lits permanents
  • 14 lits supplémentaires
  • Capacité totale pouvant accueillir jusqu’à 48 invités
  • Une vue imprenable sur l’océan Atlantique et les îles
  • Terrasses privées et espaces verts
  • Intérieurs en bois de cèdre naturel
  • Salles de bains modernes
  • Les kitchenettes dans les appartements
  • Parking privé
  • Accès gratuit au spa
  • Ces immeubles d’habitation ont été achevés il y a seulement trois ans et sont donc en excellent état.
  • Les chambres ont été entièrement rénovées en 2026.

• Équipements de bien-être et de loisirs :

  • Piscine d’eau salée couverte et chauffée, dotée d’une verrière rétractable.

  • Espace de remise en forme/salle de sport, espace sauna/spa et espace dédié au yoga.

  • Des espaces verts aménagés, des allées en pierre et des coins détente dans le jardin.

• Restauration et salon sur place : le Sella’s Bistro Açoriano, doté d’une cuisine de restaurant entièrement équipée, d’un salon intérieur éclairé par un feu de cheminée et d’une véranda extérieure offrant une vue imprenable sur l’océan et les pâturages. Le SELLA’S Bistro Açoriano offre un avantage d’investissement attractif sans intervention de votre part : PÁTIO fournit l’infrastructure commerciale sous-jacente, tandis que le restaurant lui-même est exploité par un locataire indépendant dans le cadre d’un contrat de location. Ce modèle génère une source de revenus supplémentaire et stable sans ajouter de complexité opérationnelle ni de responsabilités de gestion quotidienne au propriétaire. Pour renforcer encore cette valeur ajoutée, le SELLA’S Bistro s’est forgé une excellente réputation sur l’île de Faial, s’imposant comme une destination très prisée et très appréciée tant par les habitants que par les touristes de passage.

• Centre équestre : Les activités équestres de PÁTIO offrent un modèle de revenus fluide et sans souci. L’ensemble de l’activité d’équitation est entièrement externalisé et géré par un partenaire de longue date, un ancien employé devenu actionnaire, dans le cadre d’un accord contractuel solide et à long terme. Pour un investisseur, cette configuration garantit la continuité et un service de haute qualité, s’appuyant sur une connaissance approfondie du secteur, tout en générant des revenus «clés en main» sans nécessiter de gestion directe des opérations quotidiennes liées aux écuries ou à l’équitation. PÁTIO possède :

  • 11 chevaux de selle
  • Écuries
  • Enclos et pâturages
  • Infrastructures équestres

Au total, 23 chevaux vivent au Lodge.

Résumé des activités et des investissements

PÁTIO est une entreprise hôtelière pleinement établie et opérationnelle, et non un projet de développement. S’appuyant sur une forte présence internationale de la marque, une infrastructure de réservation éprouvée et un historique d’avis clients exceptionnels, l’entreprise affiche des performances fiables, soutenues par une clientèle mondiale fidèle. Fort de ses excellents résultats financiers en 2025, PÁTIO conserve des perspectives de croissance exceptionnelles pour 2026 et 2027.

• Localisation : Cedros, île de Faial, Açores — à 20 minutes de l’aéroport et du terminal des ferries d’Horta.

• Sources de revenus : locations d’hébergement à l’année, randonnées équestres et séjours à cheval, restauration (restaurant/bistrot), séjours bien-être et organisation d’événements.

• Statut : Entièrement opérationnel, avec des licences en vigueur, une présence numérique existante (www.patio.pt), des canaux de réservation directs et une réputation bien établie.

Potentiel de croissance

Outre les séjours haut de gamme, les programmes de bien-être et le tourisme d’expérience, l’établissement dispose encore d’une marge de manœuvre pour de futurs développements, tels que :

• Logements ou appartements supplémentaires
• Développement des infrastructures d’accueil
• Programmes de retraite et de bien-être à plus grande échelle
• Poursuite du développement de produits touristiques axés sur l’expérience

Une opportunité d’investissement qui changera votre vie

PÁTIO offre une opportunité d’investissement transparente et extrêmement attractive, dont la valeur dépasse largement celle de l’immobilier traditionnel ou des résultats d’exploitation pris isolément. Sa véritable force réside dans l’intégration harmonieuse d’actifs immobiliers de premier ordre, d’infrastructures hôtelières clés en main et d’activités touristiques éprouvées, le tout soutenu par une excellente réputation sur le marché et une équipe expérimentée et dévouée. Alliant un attrait certain en termes de style de vie et un potentiel de croissance évident, cette synergie rare donne naissance à un modèle économique complet et résilient qui fait de PÁTIO une opportunité d’acquisition véritablement unique.

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir des informations exclusives ou réserver une visite guidée privée — en présentiel ou en ligne — et découvrez les lieux par vous-même !

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Caractéristiques principales et détails du bien immobilier

• Emplacement de choix : Situé rue de São Lourenço, dans la paisible paroisse de Flamengos, ce lieu offre un cadre serein avec de magnifiques vues sur les montagnes.

• Superficie généreuse du terrain : superficie totale de 286 m², dont une cour extérieure (quintal) de 88 m².

• Une surface au sol spacieuse :

  • Surface brute totale de construction : 198 m²

  • Surface habitable couverte/privée : 98 m²

  • Dépendances supplémentaires : 100 m² (85 m² + 15 m²) offrant un vaste espace de rangement ou pouvant servir d’atelier.

• Aménagement intérieur :

  • 4 espaces principaux, comprenant des chambres douillettes et des espaces de vie.

  • Cuisine avec coin repas, dotée de meubles en bois aux teintes chaleureuses et de finitions en bois naturel au niveau des plafonds.

  • Un sol carrelé dans toutes les pièces pour un quotidien sans souci d’entretien.

• Espace extérieur : Jardin privé (quintal) agrémenté de détails en pierre et offrant une intimité grâce à la bordure naturelle formée par les arbres.

Une occasion de personnaliser

Avec sa structure solide, son architecture traditionnelle des Açores et ses nombreux espaces annexes, cette propriété est idéale comme résidence familiale chaleureuse, maison de vacances ou investissement locatif, et offre de nombreuses possibilités de modernisation et de valorisation !

Les photos ne reflètent qu’une partie de la réalité : il faut découvrir par soi-même le véritable charme de cette maison et de son cadre paisible.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour réserver votre visite privée et découvrir le potentiel infini que cette propriété de Flamengos a à offrir !

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Découvrez ce lieu de retraite unique situé dans la paroisse de Cedros, au cœur du pittoresque village de Sítio da Miragaia. Cette propriété exceptionnelle, nichée au cœur d’un paysage naturel à couper le souffle, est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, l’intimité et un contact authentique avec la nature des Açores. Son atout majeur réside sans aucun doute dans son emplacement privilégié, qui offre une vue panoramique incomparable sur l’océan Atlantique et les majestueuses îles de São Jorge et de Graciosa à l’horizon.

Les incontournables des activités de plein air :

• Un jardin luxuriant et mûr : La propriété est entourée d’un jardin soigneusement entretenu, où se côtoient divers arbres d’ornement, des palmiers et des plantes à fleurs qui créent des coins d’une grande beauté naturelle.
• Des espaces dédiés aux loisirs et à la contemplation : profitez d’une terrasse ensoleillée équipée de chaises d’extérieur, idéale pour se détendre et admirer la vue. Une pergola en bois dotée d’un coin salon offre un charmant espace ombragé pour dîner en plein air ou simplement pour admirer le coucher de soleil sur la mer.
• Une tranquillité absolue : Située dans un quartier calme, cette propriété vous garantit une intimité totale, avec en toile de fond le murmure apaisant du vent et des vagues.

Points forts de l’intérieur :

• Charme rustique et convivialité : la maison allie des éléments d’architecture traditionnelle au confort moderne. L’utilisation généreuse du bois au niveau des plafonds (avec des poutres apparentes) et des sols crée une atmosphère chaleureuse et authentique.
• Un salon plein de caractère : l’espace de vie est agrémenté d’une superbe cheminée en pierre, qui constitue un élément central au charme rustique, idéal pour passer des soirées chaleureuses.
• Cuisine fonctionnelle : La cuisine ouverte, qui se prolonge dans le salon, est lumineuse grâce à des puits de lumière qui inondent l’espace de lumière naturelle. Elle est dotée de plans de travail en mosaïque et d’armoires en bois, et est entièrement équipée.
• Chambres confortables : La propriété dispose de chambres lumineuses et confortables, équipées de placards encastrés et de fenêtres à guillotine qui offrent une vue imprenable sur le jardin et la mer.

• Salle de bains moderne : une salle de bains fonctionnelle dotée d’une cabine de douche vient compléter les équipements intérieurs.

Une opportunité unique :

Cette propriété située à Cedros, au Sítio da Miragaia, n’est pas seulement une maison ; c’est un véritable art de vivre. Elle vous offre la possibilité de posséder un havre de paix exclusif où chaque journée s’achève sur une vue imprenable sur l’Atlantique et les îles voisines. Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement dans le tourisme rural.

La paroisse de Cedros est réputée pour sa beauté naturelle et sa tranquillité ; elle offre un havre de paix, loin de l’agitation, tout en étant à proximité des services essentiels, des restaurants locaux et des attractions touristiques. C’est le point de départ idéal pour explorer la côte nord et l’intérieur de l’île, avec ses sentiers de randonnée et ses paysages volcaniques.

Contactez-nous dès aujourd’hui, réservez votre visite et venez découvrir ce lieu de retraite exclusif où la nature et l’Atlantique se rencontrent.

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### Points forts et caractéristiques techniques du bien immobilier

• Superficie totale du terrain : 470 m² — un terrain de taille idéale et facile à entretenir, doté de jardins privés verdoyants, d’allées pavées et de palmiers adultes.

• Surface au sol du bâtiment : 137 m².

• Surface brute de construction : 203 m² répartis sur deux étages.

• Surface habitable privée : 182 m² offrant un vaste potentiel d’aménagement intérieur.

• Configuration : 5 pièces (idéale pour un agencement spacieux comprenant 4 à 5 chambres).

### Principales fonctionnalités et potentiel illimité

• Vue imprenable sur la mer et les îles : Située en première ligne face à l’océan, la propriété bénéficie d’une vue panoramique sur l’Atlantique et le littoral spectaculaire qui l’entoure.

• Un art de vivre en plein air exceptionnel :

  • Une superbe véranda-balcon au premier étage, soutenue par des colonnes classiques et s’étendant sur toute la longueur de la maison : l’endroit idéal pour prendre un café le matin ou un apéritif au coucher du soleil.

  • Une immense terrasse sur le toit, baignée de soleil, située à l’arrière, offrant un incroyable espace privé pour se détendre, prendre un repas ou installer un jacuzzi extérieur donnant sur le paysage.

• Charme et attrait extérieur : Entourée de murs d’enceinte traditionnels en pierre et flanquée de palmiers imposants, la propriété impose d’emblée une présence imposante depuis la rue.

• Prête à être rénovée : bien que la structure extérieure soit extrêmement solide, la propriété est prête à faire l’objet d’une rénovation esthétique intérieure. Cela vous permet de personnaliser entièrement les agencements, les finitions et le design selon vos goûts personnels.

Note à l’attention des investisseurs : Grâce à son emplacement privilégié sur l’Estrada Regional à Santa Barbara (Horta), ce bien immobilier présente un potentiel de plus-value exceptionnel. Les biens présentant une telle superficie, une telle intégrité structurelle et une telle proximité avec la mer sont une véritable rareté sur le marché actuel des Açores.

Ne manquez pas l’occasion de redonner vie à ce chef-d’œuvre du littoral.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour réserver votre visite privée et commencer à organiser votre escapade de rêve sur une île !

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Il ne reste que très peu d’endroits où la vie suit encore le rythme de la nature. À l’extrémité occidentale spectaculaire de l’île de Faial, là où le paysage volcanique de Capelinhos rencontre l’océan Atlantique, se dresse une demeure historique magnifiquement restaurée qui offre quelque chose de de plus en plus rare : la paix, l’intimité et le luxe de vivre simplement. Ici, votre plus proche voisin est la réserve naturelle protégée. Au-delà des vignobles environnants, l’emblématique phare de Capelinhos veille sur le littoral, tandis que les vues imprenables sur l’océan et les couchers de soleil extraordinaires font partie de votre quotidien. Ici, pas de foule, pas de circulation et pas de précipitation : seulement le chant des oiseaux, la brise de l’Atlantique et les couleurs sans cesse changeantes de la mer.

C’est un endroit où l’on peut prendre le temps de se détendre.

Restaurée avec soin au cours des cinq dernières années, cette maison allie harmonieusement le charme d’antan et la fonctionnalité moderne. Chaque aménagement a été réalisé avec le plus grand soin, afin de préserver le caractère et l’âme de cette demeure historique tout en lui apportant tout le confort attendu de nos jours.

La plomberie, l’installation électrique, l’alimentation en eau, la toiture et le système d’évacuation des eaux usées par puits d’infiltration ont tous été entièrement rénovés. De magnifiques parquets neufs en pin portugais recouvrent l’ensemble de la maison, tandis que l’isolation thermique sous le parquet et dans la toiture assure un confort optimal tout au long de l’année. Un poêle à bois traditionnel crée une ambiance chaleureuse au cœur de la maison lors des soirées plus fraîches, et un chauffe-eau solaire assure un approvisionnement en eau chaude respectueux de l’environnement. De nouvelles vérandas à l’avant et à l’arrière, ainsi qu’un jardin d’hiver abrité, prolongent les espaces de vie vers l’extérieur, vous permettant de profiter de chaque saison et de chaque changement de lumière.

À l’intérieur, la cuisine est chaleureuse et accueillante, avec ses poutres apparentes et ses finitions traditionnelles qui rendent hommage au patrimoine de la maison. Le salon, avec ses hauts plafonds et son poêle à bois, est baigné de lumière naturelle et constitue l’endroit idéal pour se détendre après une journée passée à explorer l’île. La chambre est paisible et propice au repos : un véritable havre de paix où le silence fait partie intégrante du luxe.

C’est à l’extérieur que cette maison prend véritablement vie.

Commencez la journée par un café fraîchement préparé dans le jardin d’hiver abrité, tandis que le soleil matinal illumine doucement les vignobles et l’Atlantique au loin. Passez des après-midi tranquilles sur la véranda avant la maison, un bon livre ou un apéritif à la main, en regardant la lumière changeante danser sur le phare de Capelinhos et le spectaculaire paysage volcanique, avant que le soleil ne plonge doucement dans l’océan.

À quelques minutes de là, Porto do Comprido vous invite à vous baigner, à faire de la plongée libre ou à pêcher dans ses eaux cristallines de l’Atlantique. De retour à la maison, rincez le sel sous la douche extérieure chaude, entouré de l’air frais de la mer et des sons de la nature. À la tombée de la nuit, lorsque les étoiles apparaissent dans un ciel nocturne préservé, ce rituel tout simple devient l’un des plaisirs inattendus de la vie.

Pour les amoureux du plein air, rares sont les endroits aussi inspirants. Des sentiers de randonnée et de course à pied partent pratiquement de chez vous et mènent directement à la réserve naturelle protégée, puis vers le Cabeço do Canto, où des vues spectaculaires récompensent chaque ascension. Ici, la nature n’est pas un simple lieu de visite : elle fait partie intégrante de votre quotidien.

Ce qui rend cette demeure si exceptionnelle, ce n’est pas seulement sa restauration soignée ni son cadre remarquable.

C’est le sentiment de se réveiller chaque matin face à des panoramas à perte de vue, de terminer chaque journée en admirant l’un des couchers de soleil les plus époustouflants de l’Atlantique, et de savoir que le paysage protégé qui vous entoure restera intact pour les générations à venir.

C’est bien plus qu’une simple maison.

C’est un lieu où l’on peut renouer avec la nature, adopter un rythme de vie plus serein et se forger des souvenirs inoubliables au cœur de l’un des paysages les plus extraordinaires des Açores.

Bienvenue chez vous et prenez rendez-vous pour une visite !

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