Une opportunité d’investissement exceptionnelle, clé en main, permettant d’acquérir 100 % d’une entreprise touristique 4 étoiles bien établie sur l’île de Faial, aux Açores.

Le PÁTIO Ecolodge allie hébergement de charme, tourisme nature, bien-être et activités équestres dans un cadre insulaire unique, avec vue sur l’océan Atlantique, le mont Pico et les îles environnantes.

L’entreprise est pleinement opérationnelle, bien implantée sur le marché et prête à être reprise immédiatement par un nouveau propriétaire.

Points forts du bien immobilier et infrastructures

• Hébergement : Complexe d’appartements touristiques 4 étoiles proposant des studios modernes aménagés avec élégance et des suites de type « écolodge » construites selon un savoir-faire artisanal traditionnel à base de pierre de basalte des Açores. Ces logements sont dotés de baies vitrées allant du sol au plafond, de terrasses privées donnant sur l’océan et de boiseries décoratives. PÁTIO propose actuellement :
  • 34 lits permanents
  • 14 lits supplémentaires
  • Capacité totale pouvant accueillir jusqu’à 48 invités
  • Une vue imprenable sur l’océan Atlantique et les îles
  • Terrasses privées et espaces verts
  • Intérieurs en bois de cèdre naturel
  • Salles de bains modernes
  • Les kitchenettes dans les appartements
  • Parking privé
  • Accès gratuit au spa
  • Ces immeubles d’habitation ont été achevés il y a seulement trois ans et sont donc en excellent état.
  • Les chambres ont été entièrement rénovées en 2026.

• Équipements de bien-être et de loisirs :

  • Piscine d’eau salée couverte et chauffée, dotée d’une verrière rétractable.

  • Espace de remise en forme/salle de sport, espace sauna/spa et espace dédié au yoga.

  • Des espaces verts aménagés, des allées en pierre et des coins détente dans le jardin.

• Restauration et salon sur place : le Sella’s Bistro Açoriano, doté d’une cuisine de restaurant entièrement équipée, d’un salon intérieur éclairé par un feu de cheminée et d’une véranda extérieure offrant une vue imprenable sur l’océan et les pâturages. Le SELLA’S Bistro Açoriano offre un avantage d’investissement attractif sans intervention de votre part : PÁTIO fournit l’infrastructure commerciale sous-jacente, tandis que le restaurant lui-même est exploité par un locataire indépendant dans le cadre d’un contrat de location. Ce modèle génère une source de revenus supplémentaire et stable sans ajouter de complexité opérationnelle ni de responsabilités de gestion quotidienne au propriétaire. Pour renforcer encore cette valeur ajoutée, le SELLA’S Bistro s’est forgé une excellente réputation sur l’île de Faial, s’imposant comme une destination très prisée et très appréciée tant par les habitants que par les touristes de passage.

• Centre équestre : Les activités équestres de PÁTIO offrent un modèle de revenus fluide et sans souci. L’ensemble de l’activité d’équitation est entièrement externalisé et géré par un partenaire de longue date, un ancien employé devenu actionnaire, dans le cadre d’un accord contractuel solide et à long terme. Pour un investisseur, cette configuration garantit la continuité et un service de haute qualité, s’appuyant sur une connaissance approfondie du secteur, tout en générant des revenus «clés en main» sans nécessiter de gestion directe des opérations quotidiennes liées aux écuries ou à l’équitation. PÁTIO possède :

  • 11 chevaux de selle
  • Écuries
  • Enclos et pâturages
  • Infrastructures équestres

Au total, 23 chevaux vivent au Lodge.

Résumé des activités et des investissements

PÁTIO est une entreprise hôtelière pleinement établie et opérationnelle, et non un projet de développement. S’appuyant sur une forte présence internationale de la marque, une infrastructure de réservation éprouvée et un historique d’avis clients exceptionnels, l’entreprise affiche des performances fiables, soutenues par une clientèle mondiale fidèle. Fort de ses excellents résultats financiers en 2025, PÁTIO conserve des perspectives de croissance exceptionnelles pour 2026 et 2027.

• Localisation : Cedros, île de Faial, Açores — à 20 minutes de l’aéroport et du terminal des ferries d’Horta.

• Sources de revenus : locations d’hébergement à l’année, randonnées équestres et séjours à cheval, restauration (restaurant/bistrot), séjours bien-être et organisation d’événements.

• Statut : Entièrement opérationnel, avec des licences en vigueur, une présence numérique existante (www.patio.pt), des canaux de réservation directs et une réputation bien établie.

Potentiel de croissance

Outre les séjours haut de gamme, les programmes de bien-être et le tourisme d’expérience, l’établissement dispose encore d’une marge de manœuvre pour de futurs développements, tels que :

• Logements ou appartements supplémentaires
• Développement des infrastructures d’accueil
• Programmes de retraite et de bien-être à plus grande échelle
• Poursuite du développement de produits touristiques axés sur l’expérience

Une opportunité d’investissement qui changera votre vie

PÁTIO offre une opportunité d’investissement transparente et extrêmement attractive, dont la valeur dépasse largement celle de l’immobilier traditionnel ou des résultats d’exploitation pris isolément. Sa véritable force réside dans l’intégration harmonieuse d’actifs immobiliers de premier ordre, d’infrastructures hôtelières clés en main et d’activités touristiques éprouvées, le tout soutenu par une excellente réputation sur le marché et une équipe expérimentée et dévouée. Alliant un attrait certain en termes de style de vie et un potentiel de croissance évident, cette synergie rare donne naissance à un modèle économique complet et résilient qui fait de PÁTIO une opportunité d’acquisition véritablement unique.

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir des informations exclusives ou réserver une visite guidée privée — en présentiel ou en ligne — et découvrez les lieux par vous-même !

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La résidence : Le confort moderne rencontre le charme de la forêt

Le domaine se compose d’un complexe bien conçu, divisé en deux unités de vie distinctes et haut de gamme, parfaites pour des locations de vacances à court terme ou pour un séjour multigénérationnel.

• L’appartement principal : Cœur de la propriété, cet appartement spacieux comprend une chambre confortable et une salle de bains moderne. Conçu pour les séjours de longue durée ou pour un mode de vie de nomade numérique, il dispose d’un espace de bureau dédié, d’une salle à manger formelle pour recevoir, d’une cuisine entièrement équipée et d’un espace de vie baigné de lumière.

• L’appartement d’hôtes : Un sanctuaire de confort en miroir, doté d’une cuisine, d’un salon, d’une chambre et d’une salle de bains privés. Cette unité indépendante assure une autonomie complète aux hôtes.

Une vie en plein air exquise

L’extérieur de la propriété est un chef-d’œuvre d’aménagement paysager, utilisant la terre volcanique locale, la “terra rossa”, pour créer un contraste saisissant avec la verdure éclatante.

• La piscine et le spa : Une piscine scintillante au carrelage turquoise est la pièce maîtresse de la terrasse. À côté de l’eau se trouve un sauna vitré sur mesure, qui permet aux hôtes de se détendre tout en admirant la canopée de la forêt.

• Jardins architecturaux : Des terrasses aux murs de pierre méticuleusement entretenus et des parterres de jardins circulaires mettent en valeur une flore exotique, notamment des dragonniers et des palmiers.

• Terrasses de divertissement : De vastes patios pavés d’ardoise offrent de multiples zones pour les repas en plein air, les bains de soleil et les cocktails du soir sous les étoiles.

Points forts de la propriété

• Climatisation optimale : Les deux appartements sont équipés d’un système de climatisation à haut rendement et d’un système de ventilation moderne, garantissant une atmosphère fraîche et confortable quelle que soit la saison.

• Luxe sous les pieds : Faites l’expérience d’un confort inégalé grâce au plancher chauffant dans les deux unités, une caractéristique rare et de qualité qui fait de cette retraite un sanctuaire douillet pendant les mois les plus froids.

• Vie privée : Bordé par une forêt dense et ancienne, il est totalement isolé du monde extérieur.

• Le design : Un mélange harmonieux de toits traditionnels en tuiles rouges et d’architecture méditerranéenne épurée et blanchie à la chaux.

• Polyvalence : Les grandes dépendances aux toits rouges offrent un vaste espace pour le stockage, les ateliers ou l’expansion du projet touristique.

• Parking : De vastes allées et aires de stationnement en gravier permettent d’accueillir facilement plusieurs véhicules ou l’arrivée d’invités.

Cette propriété est un sanctuaire pour l’âme et un investissement de premier ordre pour le promoteur avisé. Qu’il soit exploité en tant que refuge de bien-être ou écolodge exclusif, ce domaine est prêt à accueillir le monde.

Il s’agit d’une propriété très spéciale et unique qui offre non seulement une excellente opportunité d’affaires, mais aussi la possibilité de changer de style de vie. C’est votre rêve ? Contactez-nous pour une visite et découvrez-le.

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