Les autorités publiques du Portugal, y compris le gouvernement régional des Açores, soutiennent activement la rénovation urbaine et la reconstruction des bâtiments anciens, en proposant divers programmes d’incitation et des allègements fiscaux. Par exemple, dans la zone de réhabilitation spéciale de l’île de Faial
zone de réhabilitation spéciale de l’île de Faial
les rénovateurs peuvent bénéficier d’une TVA réduite, d’une exonération de la taxe foncière pendant cinq ans, d’une exonération de la taxe de transmission si la reconstruction commence dans les trois ans suivant l’achat de la propriété, et de dépenses déductibles de l’impôt sur le revenu. Des programmes similaires existent dans d’autres villes de différentes îles.

Au-delà des initiatives locales, des formes directes d’incitation sont disponibles aux niveaux régional et national. Le gouvernement régional des Açores gère des programmes offrant jusqu’à 75 % de subventions sur les investissements pour la réhabilitation urbaine, ainsi qu’une subvention de 80 % sur la marge bancaire. D’autres programmes subventionnent les coûts liés à l’amélioration de la consommation d’énergie ou à la réparation des dégâts causés par les termites.

Au niveau national, les incitations du gouvernement portugais comprennent des prêts à faible taux d’intérêt avec des périodes de grâce pouvant aller jusqu’à quatre ans, en plus des avantages fiscaux susmentionnés.

Malgré les difficultés potentielles, la
réhabilitation des bâtiments anciens
dans les villes représente des investissements solides et lucratifs. Les centres-villes historiques sont très recherchés et, grâce aux systèmes d’incitation existants, ils deviennent des opportunités commerciales attrayantes. Outre le rendement direct de la propriété, les investisseurs contribuent au dynamisme du marché immobilier urbain et à la préservation du patrimoine de la collectivité, créant ainsi un scénario mutuellement bénéfique – un projet gagnant-gagnant.

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Construisez la maison de vos rêves dans les îles des Açores !

C’est ainsi que Azores Properties peut vous aider à construire la maison de vos rêves. Tout d’abord, vous devrez choisir une île où vous installer. Nous recommandons Faial et Pico car elles sont proches l’une de l’autre et font partie d’un petit centre économique appelé “Triangle Islands” qui comprend les îles Faial, Pico et São Jorge. La proximité et la facilité d’accès à chaque île vous permettront d’améliorer votre expérience aux Açores.

Imaginons que vous choisissiez l’île de Faial. L’étape suivante consiste à acheter une parcelle de terrain libre, une tâche facile en raison de la faible densité de population. Le plus difficile est de trouver un terrain où vous pouvez construire, car plus de la moitié des terres de Faial sont classées comme zones agricoles ou naturelles protégées. C’est là que nous intervenons, mais comment ? Avec votre délimitation, nous serons en mesure de trouver le terrain idéal pour vous permettre de commencer à construire la maison de vos rêves aux Açores. Nous pouvons également vous aider dans le domaine de la construction. Comme nous sommes enregistrés en tant qu’entreprise de construction aussi.

L’avantage de l’île de Faial…

Faial, en plus d’être une île magnifique, est le centre parfait pour développer encore plus qu’une maison. Cela est dû à son emplacement stratégique et à ses secteurs commerciaux non modernes. De nouvelles idées peuvent toujours s’intégrer dans notre société. Une nouvelle entreprise peut facilement prospérer si elle est bien planifiée et, bien sûr, adaptée à sa réalité. Le climat de Faial est modéré et n’est pas souvent frappé par des tempêtes tropicales, ce qui ajoute un sentiment de plaisir supplémentaire.

Sur notre site web, nous avons beaucoup de terrains gratuits, dont certains sont presque à prix d’or ! La partie nord de l’île de Faial est la plus riche en termes de terres naturelles libres, dont quelques exemples sont présentés dans le curseur ci-dessous. Azores Properties est sur le point de moderniser la construction de maisons sur l’île de Faial. Pour un prix modique, vous pouvez avoir une maison confortable et moderne aux Açores. Vérifiez nos propriétés. Contactez nous pour une visite !

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