Agencement et caractéristiques du bien immobilier

🏠 Étage supérieur

• 1 chambre : chambre lumineuse dotée de grandes fenêtres offrant une vue sur la mer.

• 1 salle de bains : salle de bains moderne entièrement carrelée, dotée d’une douche à l’italienne en verre aux lignes épurées.

• Cuisine : un espace cuisine entièrement équipé.

• Salon et salle à manger : Espace de vie ouvert doté de hauts plafonds voûtés en bois, d’un sol en terre cuite et d’un coin repas.

🏡 Rez-de-chaussée

• 2 chambres : des chambres supplémentaires confortables et bien aménagées, idéales pour la famille ou les invités.

• 1 salle de bains : une deuxième salle de bains pratique desservant le niveau inférieur.

• Garage et espace de détente : grand espace polyvalent carrelé, conçu pour le stationnement des véhicules, le rangement, un espace de loisirs ou de détente modulable, ou encore une buanderie.

🌿 Extérieurs et espaces verts

• Jardin avec coin barbecue : un vaste espace extérieur idéal pour les repas en plein air et pour recevoir votre famille et vos amis.

• Maison en pierre / Annexe : un bâtiment traditionnel en pierre plein de charme, situé dans le jardin, qui offre un formidable potentiel pour être transformé en logement indépendant, en maison d’hôtes ou en studio destiné à la location.

• Balcon donnant sur l’océan : idéal pour se détendre tout en profitant d’une vue panoramique sur l’océan Atlantique et les falaises du littoral.

• Allée privée : entrée fermée par un portail, offrant un accès sécurisé hors voirie.

Ne manquez pas cette incroyable opportunité d’acquérir un petit coin de paradis sur l’île de Faial! Que vous recherchiez une résidence familiale paisible, une maison de vacances ou un bien immobilier d’investissement offrant des possibilités d’agrandissement, cette propriété unique n’attend plus que vous. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite privée et découvrir par vous-même les vues à couper le souffle et le cadre de vie paisible qu’elle offre !

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Situé au cœur de la paroisse de Castelo Branco, sur la magnifique île de Faial, ce charmant domaine de 2,64 hectares constitue une excellente opportunité, qui se distingue par sa superficie, son agencement, ses infrastructures existantes et sa polyvalence.

Située au cœur d’un paysage essentiellement rural, entourée de vastes espaces verts et bénéficiant d’un emplacement privilégié à seulement 7 km de la ville d’Horta, la propriété offre une vue agréable sur l’île de Pico, l’océan Atlantique et l’aéroport international d’Horta.

Ce domaine présente des atouts particulièrement intéressants pour ceux qui souhaitent investir, développer une activité agricole ou concrétiser leur propre projet dans l’un des cadres naturels les plus séduisants des Açores.

Le sol est acide et présente une légère pente, ce qui le rend propice à la culture de diverses plantes agricoles ou au pâturage du bétail sur l’ensemble de la propriété.

Plusieurs rangées d’arbustes et d’arbres de taille moyenne, notamment des camélias japonais, sont réparties sur le domaine, divisant naturellement le terrain en parcelles distinctes tout en offrant abri et protection. Cet agencement permet de cultiver une gamme variée de plantes en plein air ou sous serre.

UNE EXPLOITATION AGRICOLE BIEN ÉTABLIE

Actuellement consacrée à la production de protéas, des fleurs dont la valeur commerciale est reconnue et qui présentent un fort potentiel sur le marché de l’exportation, la propriété bénéficie déjà d’une exploitation agricole bien organisée, comprenant plusieurs parcelles de culture et une infrastructure de soutien bien établie.

La propriété comprend un bâtiment agricole de 200 m² destiné au stockage et aux services, doté d’une salle à manger pour le personnel de 25 m², de deux salles de bains de 8 m² chacune, de trois pièces indépendantes de 16 m² chacune, ainsi que d’un espace réservé au stationnement des véhicules et au stockage des machines.

Le bâtiment est équipé d’une chambre froide et est aménagé pour la manutention, le conditionnement et la préparation des produits destinés à l’exportation.

Située le long d’une voie publique, la propriété bénéficie d’une excellente desserte et de deux entrées distinctes : l’une donnant directement sur la route principale goudronnée et l’autre permettant d’accéder directement au domaine.

La propriété comprend également divers équipements agricoles, ce qui représente une valeur ajoutée pour toute personne souhaitant poursuivre l’activité agricole actuelle.

AUTONOMIE EN EAU ET GESTION DURABLE DES RESSOURCES

L’une des principales caractéristiques de cette propriété est son grand réservoir de stockage d’eau, d’une capacité de 500 mètres cubes, équipé d’un couvercle flottant et alimenté par un système de récupération des eaux de pluie. L’eau stockée est utilisée pour l’irrigation des cultures.

Ce système offre un degré important d’autonomie en eau, ce qui réduit la dépendance vis-à-vis du réseau public d’approvisionnement en eau et contribue à une gestion plus efficace des ressources naturelles.

Une fonctionnalité particulièrement utile pour toute personne souhaitant créer ou gérer une exploitation agricole.

UN BIEN IMMOBILIER, DES POSSIBILITÉS INFINIES

Bien qu’elle se consacre actuellement à la production en plein air et à la commercialisation de fleurs coupées, notamment de protéas, ainsi qu’à des cultures horticoles, cette exploitation offre bien plus que la simple poursuite d’une activité agricole existante.

Sa configuration, divisée en plusieurs parcelles de culture clairement délimitées, permet une gestion flexible des terres et offre des possibilités de diversification des cultures et de développement de nouveaux projets.

L’activité existante peut être poursuivie, une production agricole alternative peut être mise en place, ou un nouveau projet de floriculture, d’horticulture ou d’agriculture spécialisée peut être développé.

Par ailleurs, la taille et les caractéristiques du bien offrent la possibilité de développer une vision entièrement nouvelle de l’aménagement du territoire rural, dans le respect des usages autorisés par la loi.

C’est précisément cette polyvalence qui rend ce bien particulièrement attrayant pour différents types d’acheteurs : agriculteurs, investisseurs, chefs d’entreprise, entrepreneurs ou toute personne à la recherche d’un bien immobilier de grande envergure offrant la possibilité de développer un projet aux Açores.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ – CASTELO BRANCO, ÎLE DE FAIAL

Nichée au cœur d’un magnifique paysage rural, la propriété bénéficie d’un cadre naturel caractérisé par des champs verdoyants, la tranquillité et la proximité du littoral.

La vue sur l’aéroport d’Horta confère un cachet particulier à cet emplacement, situé dans une partie de l’île qui allie le caractère rural de Faial à un accès pratique aux principaux axes de transport.

PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES DU BIEN IMMOBILIER

• Superficie totale : 2,64 hectares;
• Exploitation agricole bien établie, actuellement spécialisée dans la culture du protéa et la production horticole ;
• Plusieurs parcelles de culture aménagées et délimitées individuellement ;
• Bâtiment destiné au stockage et aux activités agricoles ;
• Chambre froide réfrigérée ;
• Installations adaptées à la manutention, au conditionnement et à l’exportation des produits ;
• Divers équipements agricoles ;
• Grand réservoir de stockage d’eau ;
• Système de récupération des eaux de pluie destiné à l’irrigation ;
• Une plus grande autonomie en matière d’approvisionnement en eau et une dépendance moindre vis-à-vis du réseau public d’approvisionnement ;
• Potentiel de diversification des cultures et de développement de nouveaux projets agricoles ;
• Possibilité de construire une résidence privée, sous réserve de l’approbation d’un projet agricole ;
• Une vue dégagée sur la campagne, une bonne accessibilité, un excellent ensoleillement et une tranquillité totale.

UNE OCCASION À NE PAS MANQUER !

Si vous recherchez une propriété agricole dotée d’infrastructures déjà en place, si vous souhaitez investir dans une exploitation productive ou si vous êtes à la recherche d’un domaine spacieux et polyvalent pour y développer votre propre projet, cette propriété mérite toute votre attention.

Bien plus qu’un simple bien immobilier, c’est une opportunité d’investir, de produire, de diversifier vos placements et de construire l’avenir.

Situé à Castelo Branco, sur l’île de Faial, aux Açores, au Portugal.

Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle !

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Points forts et caractéristiques principales

• Maison principale (3 chambres, 2 salles de bains) : d’une superficie de 141 m², répartie sur deux étages principaux ainsi qu’un sous-sol.
• Entièrement équipé et entièrement meublé – Prêt à emménager
• Il se caractérise par des pièces lumineuses et baignées de lumière, un salon et une salle à manger modernes de type « open space » rehaussés de touches chaleureuses en bois, ainsi que des balcons couverts dotés de balustrades offrant une vue imprenable sur le coucher de soleil au-dessus de l’océan.
• Studio indépendant (maison d’hôtes T0) : un appartement indépendant, entièrement meublé et équipé, idéal pour accueillir des invités, héberger du personnel de soutien sur place ou optimiser le rendement locatif.
• Oasis en plein air (2 772 m² d’espace extérieur) :
  • Piscine privée et terrasse ensoleillée offrant une vue panoramique à 180° sur l’océan.
  • Pergolas, terrasse, coin salon extérieur et espace barbecue dédié.
  • De magnifiques jardins paysagers, des pelouses et des potagers en plates-bandes surélevées.
• Confort moderne : rénové en 2021, isolation du toit et des planchers, fenêtres à double vitrage, nombreux rangements et parking privé hors voirie.
• Système de sécurité intégré : Pour une sécurité maximale et une tranquillité d’esprit totale, la villa est entièrement équipée d’un système intégré d’alarme et de vidéosurveillance.

Présentation et détails du bien immobilier

• Lieu : Confraria Abaixo do Caminho, Capelo, Horta, île de Faial, Açores.

• Superficie totale du terrain : 2 943 m²

• Surface brute de construction : 194 m²

• Surface couverte de la maison principale : 141 m² répartis sur deux étages d’habitation principaux, plus un sous-sol.

• Superficie de l’annexe : 30 m²

• Espace extérieur : 2 772 m² de terrain non couvert , comprenant la piscine, les jardins et les allées.

Aménagement et intérieur

• Salon et salle à manger : espace de vie moderne et ouvert, rehaussé de touches chaleureuses de bois, de grandes portes coulissantes s’ouvrant sur des terrasses avec vue sur l’océan, et un coin repas convivial.

• Chambres et salles de bains : des chambres lumineuses et calmes et des salles de bains entièrement équipées, aux finitions contemporaines.

• Balcons et terrasses : des balcons couverts et dotés de balustrades, répartis sur plusieurs niveaux, vous offrant une vue imprenable sur les couchers de soleil au-dessus de l’océan et sur les paysages côtiers.

Remarque sur l’emplacement : Situé dans la paisible paroisse de Capelo, réputée pour ses paysages volcaniques, ses parcs naturels à proximité et l’atmosphère paisible de son littoral.

Note relative à la vie privée : Niché au cœur de la paroisse paisible et pittoresque de Capelo, cette propriété offre un havre de paix et de tranquillité sans pareil. Entourée d’une végétation luxuriante et encadrée par des vues imprenables sur la côte et l’océan , le domaine procure un profond sentiment d’isolement et d’intimité, ce qui en fait un havre idyllique pour échapper à l’agitation du quotidien tout en s’intégrant parfaitement à la beauté naturelle de l’île de Faial.

Ne manquez pas l’occasion d’acquérir ce havre de paix exceptionnel en bord de mer et cet investissement prêt à l’emploi. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite privée et découvrir par vous-même la magie de cette propriété unique !

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Nous vous présentons cette magnifique maison individuelle, située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux, les plus calmes et les plus prisés de la ville d’Horta : la Zona das Dutras, dans la paroisse de Matriz. Grâce à sa situation sur les hauteurs, la propriété bénéficie d’une superbe vue panoramique sur la ville, la baie d’Horta et la mer.

Située sur un vaste terrain entièrement clos et agrémenté d’une pelouse, cette propriété se distingue non seulement par ses espaces de vie généreux et son excellent état d’entretien, mais aussi par le fait qu’elle dispose d’une licence d’hébergement local (AL) en cours de validité, ce qui en fait une opportunité unique tant comme résidence permanente que comme investissement rentable dans le secteur touristique des Açores.

Espaces extérieurs et environs

• Emplacement stratégique : Situé à quelques minutes seulement du centre-ville d’Horta, des services de proximité, des commerces, du port et du port de plaisance.
• Jardin et espaces extérieurs : De beaux jardins à l’avant et sur les côtés, avec des pelouses, une végétation bien entretenue et des haies préservant l’intimité. À l’arrière, vous trouverez une terrasse spacieuse, idéale pour se détendre et prendre vos repas en plein air.
• Parking et garage : Allée privée pavée/en béton permettant l’accès en voiture à un garage fermé équipé d’une porte de garage automatique. Le garage comprend également un espace buanderie pratique et un espace de rangement.

Description de l’intérieur :

• Hall d’entrée et espaces de circulation :
  • Un hall d’entrée accueillant et lumineux, doté d’un sol en carrelage et d’un plafond lambrissé, qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale.
• Espace de vie (salon et salle à manger) :
  • Espace de vie partiellement ouvert, séparé par des arcs architecturaux décoratifs.
  • Pièce à vivre : Spacieuse et confortable, elle est équipée d’un grand canapé, d’un meuble TV et bénéficie d’une belle luminosité naturelle.
  • Salle à manger : un espace dédié aux repas, doté d’un magnifique poêle à bois traditionnel en fonte, idéal pour les journées plus fraîches.
• Cuisine entièrement équipée :
  • Cuisine de style traditionnel, très fonctionnelle et bien éclairée, dotée d’armoires en bois disposées en L et de plans de travail en granit.
  • Entièrement équipée d’une plaque à induction, d’un four encastré, d’un micro-ondes, d’une hotte aspirante et d’un réfrigérateur-congélateur.
  • Comprend une table de petit-déjeuner pour les repas décontractés et un accès direct à la terrasse extérieure.
• Chambres :
  • Chambre principale : très spacieuse, équipée d’un lit double, de meubles en bois et bénéficiant d’un excellent éclairage naturel.
  • Chambres supplémentaires : Des chambres spacieuses pouvant accueillir deux lits simples ou un lit double, idéales pour les membres de la famille ou pour héberger des invités.
  • Toutes les chambres sont dotées de plafonds en bois et de finitions chaleureuses et accueillantes.
• Salles de bains :
  • Salle de bains principale : entièrement équipée, avec une baignoire et une cabine de douche moderne fermée, dotée d’une colonne de douche à hydromassage.
  • Salle de bains d’invités/supplémentaire : fonctionnelle et équipée d’un receveur de douche.

Principaux atouts du bien :

✔ Licence d’hébergement local (AL) actuellement en vigueur (prête à générer des revenus locatifs).

✔ Vue imprenable sur la ville d’Horta et la baie.

✔ Garage fermé équipé d’une porte automatique et d’un espace buanderie.

✔ Poêle à bois dans la salle à manger.

✔ Excellente exposition au soleil et vastes espaces verts aux alentours.

N’hésitez pas à nous contacter pour organiser votre visite et découvrir cette superbe propriété sur l’île de Faial !

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Espaces extérieurs et balcons ;

• Terrasse et balcon panoramique : Spacieuse terrasse extérieure située à l’étage supérieur, dotée d’un sol en carrelage céramique aux tons terre cuite et de balustrades en acier inoxydable, idéale pour se détendre en plein air. Elle offre une vue imprenable et dégagée sur l’océan et la végétation luxuriante environnante.

Rez-de-chaussée – Espaces de vie et de convivialité ;

• Entrée extérieure : un pont enjambant un bassin à carpes koï avec une fontaine en pierre
• Grand hall d’entrée : une entrée impressionnante dotée d’une majestueuse double porte en bois massif, d’un sol en carrelage à motifs géométriques et d’un élégant escalier en bois menant à l’étage supérieur.
• Salon principal : un espace raffiné et accueillant, mis en valeur par un poêle à bois encastré dans une cheminée revêtue de pierre, des vitrines dotées d’un éclairage intégré et un accès direct aux espaces extérieurs par de grandes portes vitrées ornées de rideaux.
• Cuisine gastronomique et coin repas : cuisine entièrement équipée comprenant un îlot central, une plaque de cuisson encastrée, un évier d’appoint et un comptoir pour le petit-déjeuner. De nombreux rangements dans des meubles blancs aux lignes épurées, des appareils électroménagers encastrés haut de gamme (four, four à vapeur, lave-vaisselle) et un réfrigérateur américain à deux portes en acier inoxydable.
• Buanderie et cellier entièrement équipés : avec un réfrigérateur supplémentaire ainsi que des congélateurs verticaux et horizontaux.
• Salle de bains d’invités : une salle d’eau élégamment décorée, avec un papier peint qui apporte une touche de couleur, un meuble-lavabo suspendu blanc doté d’un plan de travail en pierre noire et des équipements sanitaires modernes.
• Chambre d’amis : avec salle de bains attenante.
• Salle de sport : équipée et dotée d’une télévision.
• Terrasse extérieure en bois : terrasse partiellement couverte avec cuisine extérieure, four à bois, barbecue et placard. Télévision.
• Garage : pouvant accueillir deux voitures, avec un espace de rangement et un atelier.

Étage supérieur – Espaces privés et divertissements ;

• Mezzanine / Galerie supérieure : un couloir spacieux et lumineux donnant sur le hall d’entrée, mis en valeur par un éclairage classique comprenant un lustre en cristal.
• Suite parentale : une magnifique chambre parentale dotée de hauts plafonds, d’un lustre en cristal, de la climatisation et d’un accès direct à une salle de bains privative ainsi qu’à un immense dressing. La lumière naturelle pénètre en abondance par les portes-fenêtres équipées d’un store enroulable.
• Salle de bains principale / Spa : un véritable havre de détente, équipé d’une baignoire romaine, d’une spacieuse douche à l’italienne vitrée avec pommeau de douche à effet pluie, d’un meuble-lavabo double avec deux vasques, ainsi que de finitions en pierre foncée et en céramique aux tons neutres.
• Dressing et espace bureau à domicile : vaste espace de rangement bien organisé comprenant des armoires ouvertes sur mesure, un îlot central à tiroirs et un espace intégré destiné à accueillir un bureau privé.
• Bureau / Bibliothèque : Une pièce dédiée à la lecture et au travail, entièrement équipée d’étagères en bois sur mesure, idéale pour une bibliothèque personnelle ou un espace de travail (pouvant également servir de 4e chambre).
• Home cinéma / Salle multimédia : une pièce dédiée au divertissement, équipée d’un projecteur 4K, d’un téléviseur dissimulé derrière un écran de projection rétractable, d’une décoration thématique et de coins salon confortables.
• Chambre d’amis :
• Salle de bains des invités :

Principales caractéristiques et points forts :

• Climatisation et cheminée à bois.
• De hauts plafonds dans toute la maison.
• Des châssis de fenêtre de haute qualité équipés de double vitrage pour l’isolation thermique et acoustique.
• Des finitions haut de gamme, notamment en bois massif, en pierre naturelle et en céramique décorative. • Excellente exposition au soleil et vue dégagée sur la mer et la nature.
• Jacuzzi.
• Idéal comme résidence familiale ou comme investissement touristique haut de gamme.

Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour visiter ce bien unique et tombez sous son charme !

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Située dans un cadre rural paisible, cette propriété se distingue par son cadre verdoyant, ses magnifiques vues sur l’océan et son lien étroit avec la nature, offrant ainsi une atmosphère véritablement paisible et intime.

Cette maison allie le charme de l’architecture traditionnelle des Açores, avec ses murs en pierre volcanique, ses toits en tuiles et ses détails typiques de la région, à des espaces de vie confortables et fonctionnels.

✨ Principales fonctionnalités

• Maison traditionnelle avec une façade en pierre volcanique
• Une vue imprenable sur la campagne environnante et l’océan Atlantique
• Vastes espaces extérieurs aménagés
• Espace extérieur pouvant accueillir un jardin, un espace de loisirs ou un potager
• Balcons et terrasses
• Une cuisine spacieuse et entièrement équipée, offrant de nombreux rangements
• Un salon et une salle à manger spacieux
• Des chambres confortables et lumineuses
• Salles de bains fonctionnelles
• Plusieurs espaces de rangement
• Garage/parking
• Atelier entièrement équipé, idéal pour les projets de bricolage, la menuiserie ou toute personne ayant besoin d’un espace de travail dédié
• Excellente luminosité naturelle et excellente exposition au soleil

🌊 Une propriété nichée en pleine nature

L’un des principaux atouts de cette propriété est son emplacement. Depuis la maison, vous pourrez profiter d’une vue magnifique sur la campagne verdoyante de Faial et sur l’océan Atlantique, ce qui en fait un cadre particulièrement agréable tout au long de l’année.

Les espaces extérieurs offrent de nombreuses possibilités pour prendre un repas en plein air, jardiner, se détendre ou simplement profiter du cadre paisible et du magnifique paysage.

La propriété comprend également un espace extérieur supplémentaire, comme le montrent les photos aériennes, qui offre des possibilités intéressantes pour une utilisation future.

🔨 Un espace dédié à vos projets

L’atelier constitue un atout particulièrement séduisant et original pour ceux qui recherchent une maison où ils pourront travailler, mener à bien des projets personnels ou entreposer leurs outils et leur matériel.

Grâce à sa grande capacité de rangement et à ses différents espaces de travail, cet espace est particulièrement adapté aux professionnels, aux artisans ou tout simplement à tous ceux qui aiment le bricolage et les projets pratiques.

📍 Lieu

Située dans la paroisse de Salão, commune d’Horta, sur l’île de Faial, aux Açores, cette propriété bénéficie de la tranquillité d’un cadre essentiellement rural, au cœur du paysage verdoyant caractéristique de l’île.

C’est un emplacement idéal pour ceux qui recherchent une bonne qualité de vie, de l’intimité et un contact étroit avec la nature, tout en restant à proximité de la ville d’Horta et des principaux services et commodités de l’île.

🌿 Idéal comme logement

Compte tenu de ses caractéristiques, ce bien immobilier pourrait constituer un excellent choix en tant que :

• Résidence permanente
• Maison de vacances sur l’île de Faial
• Résidence secondaire
• Des biens immobiliers destinés à ceux qui recherchent de l’espace pour leurs projets personnels ou professionnels

Une maison pleine de caractère, spacieuse et paisible, nichée dans un cadre typiquement azorien.

📍 Salão — Commune d’Horta — Île de Faial — Açores

Venez découvrir ce bien immobilier et explorez les possibilités qu’offre la vie dans l’un des cadres les plus paisibles et les plus authentiques de l’île de Faial.

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Parfaitement préservée et entretenue avec soin, cette maison est prête à emménager. De la peinture intérieure toute neuve aux sols carrelés impeccables, en passant par le parquet magnifiquement entretenu à l’étage et les équipements modernes et épurés de la cuisine et de la salle de bains, chaque détail témoigne d’un entretien constant. À l’extérieur, la façade impeccablement entretenue, la maçonnerie soignée et l’espace barbecue récemment aménagé vous garantissent de pouvoir emménager immédiatement en toute sérénité, sans aucun travaux à réaliser dans l’immédiat.

Caractéristiques principales

• Un cadre de vie et des pièces de séjour pleins de charme : des intérieurs lumineux comprenant un espace salon/salle à manger dédié, une cuisine équipée et bien éclairée, une chambre au rez-de-chaussée dotée d’un parquet chaleureux, une salle de bains complète avec baignoire, ainsi qu’un spacieux salon de type loft à l’étage.

• Un vaste espace extérieur : Située sur un terrain d’une superficie totale de 539 m² doté d’une grande terrasse pavée avec un barbecue extérieur intégré et un évier en pierre — idéal pour les repas en plein air.

• Terrain privé et parking : Comprend une allée pavée fermée par un portail, offrant de nombreuses places de stationnement, ainsi que des murs de clôture donnant directement sur le ruisseau, pour une intimité maximale et le plaisir des sons apaisants de l’eau.

• Confort moderne : Équipé d’un système de climatisation et de fenêtres à double vitrage avec des volets extérieurs traditionnels.

Caractéristiques du bien immobilier

Que vous recherchiez un havre de paix familial prêt à emménager, un lieu de villégiature serein ou une opportunité d’investissement sur l’île de Faial, cette maison vous offre le meilleur de la vie à la campagne. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite privée !

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Une opportunité d’investissement exceptionnelle, clé en main, permettant d’acquérir 100 % d’une entreprise touristique 4 étoiles bien établie sur l’île de Faial, aux Açores.

Le PÁTIO Ecolodge allie hébergement de charme, tourisme nature, bien-être et activités équestres dans un cadre insulaire unique, avec vue sur l’océan Atlantique, le mont Pico et les îles environnantes.

L’entreprise est pleinement opérationnelle, bien implantée sur le marché et prête à être reprise immédiatement par un nouveau propriétaire.

Points forts du bien immobilier et infrastructures

• Hébergement : Complexe d’appartements touristiques 4 étoiles proposant des studios modernes aménagés avec élégance et des suites de type « écolodge » construites selon un savoir-faire artisanal traditionnel à base de pierre de basalte des Açores. Ces logements sont dotés de baies vitrées allant du sol au plafond, de terrasses privées donnant sur l’océan et de boiseries décoratives. PÁTIO propose actuellement :
  • 34 lits permanents
  • 14 lits supplémentaires
  • Capacité totale pouvant accueillir jusqu’à 48 invités
  • Une vue imprenable sur l’océan Atlantique et les îles
  • Terrasses privées et espaces verts
  • Intérieurs en bois de cèdre naturel
  • Salles de bains modernes
  • Les kitchenettes dans les appartements
  • Parking privé
  • Accès gratuit au spa
  • Ces immeubles d’habitation ont été achevés il y a seulement trois ans et sont donc en excellent état.
  • Les chambres ont été entièrement rénovées en 2026.

• Équipements de bien-être et de loisirs :

  • Piscine d’eau salée couverte et chauffée, dotée d’une verrière rétractable.

  • Espace de remise en forme/salle de sport, espace sauna/spa et espace dédié au yoga.

  • Des espaces verts aménagés, des allées en pierre et des coins détente dans le jardin.

• Restauration et salon sur place : le Sella’s Bistro Açoriano, doté d’une cuisine de restaurant entièrement équipée, d’un salon intérieur éclairé par un feu de cheminée et d’une véranda extérieure offrant une vue imprenable sur l’océan et les pâturages. Le SELLA’S Bistro Açoriano offre un avantage d’investissement attractif sans intervention de votre part : PÁTIO fournit l’infrastructure commerciale sous-jacente, tandis que le restaurant lui-même est exploité par un locataire indépendant dans le cadre d’un contrat de location. Ce modèle génère une source de revenus supplémentaire et stable sans ajouter de complexité opérationnelle ni de responsabilités de gestion quotidienne au propriétaire. Pour renforcer encore cette valeur ajoutée, le SELLA’S Bistro s’est forgé une excellente réputation sur l’île de Faial, s’imposant comme une destination très prisée et très appréciée tant par les habitants que par les touristes de passage.

• Centre équestre : Les activités équestres de PÁTIO offrent un modèle de revenus fluide et sans souci. L’ensemble de l’activité d’équitation est entièrement externalisé et géré par un partenaire de longue date, un ancien employé devenu actionnaire, dans le cadre d’un accord contractuel solide et à long terme. Pour un investisseur, cette configuration garantit la continuité et un service de haute qualité, s’appuyant sur une connaissance approfondie du secteur, tout en générant des revenus «clés en main» sans nécessiter de gestion directe des opérations quotidiennes liées aux écuries ou à l’équitation. PÁTIO possède :

  • 11 chevaux de selle
  • Écuries
  • Enclos et pâturages
  • Infrastructures équestres

Au total, 23 chevaux vivent au Lodge.

Résumé des activités et des investissements

PÁTIO est une entreprise hôtelière pleinement établie et opérationnelle, et non un projet de développement. S’appuyant sur une forte présence internationale de la marque, une infrastructure de réservation éprouvée et un historique d’avis clients exceptionnels, l’entreprise affiche des performances fiables, soutenues par une clientèle mondiale fidèle. Fort de ses excellents résultats financiers en 2025, PÁTIO conserve des perspectives de croissance exceptionnelles pour 2026 et 2027.

• Localisation : Cedros, île de Faial, Açores — à 20 minutes de l’aéroport et du terminal des ferries d’Horta.

• Sources de revenus : locations d’hébergement à l’année, randonnées équestres et séjours à cheval, restauration (restaurant/bistrot), séjours bien-être et organisation d’événements.

• Statut : Entièrement opérationnel, avec des licences en vigueur, une présence numérique existante (www.patio.pt), des canaux de réservation directs et une réputation bien établie.

Potentiel de croissance

Outre les séjours haut de gamme, les programmes de bien-être et le tourisme d’expérience, l’établissement dispose encore d’une marge de manœuvre pour de futurs développements, tels que :

• Logements ou appartements supplémentaires
• Développement des infrastructures d’accueil
• Programmes de retraite et de bien-être à plus grande échelle
• Poursuite du développement de produits touristiques axés sur l’expérience

Une opportunité d’investissement qui changera votre vie

PÁTIO offre une opportunité d’investissement transparente et extrêmement attractive, dont la valeur dépasse largement celle de l’immobilier traditionnel ou des résultats d’exploitation pris isolément. Sa véritable force réside dans l’intégration harmonieuse d’actifs immobiliers de premier ordre, d’infrastructures hôtelières clés en main et d’activités touristiques éprouvées, le tout soutenu par une excellente réputation sur le marché et une équipe expérimentée et dévouée. Alliant un attrait certain en termes de style de vie et un potentiel de croissance évident, cette synergie rare donne naissance à un modèle économique complet et résilient qui fait de PÁTIO une opportunité d’acquisition véritablement unique.

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir des informations exclusives ou réserver une visite guidée privée — en présentiel ou en ligne — et découvrez les lieux par vous-même !

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Situé dans la pittoresque paroisse de Capelo, dans le prestigieux quartier de Rocha Negra, ce terrain d’une superficie totale de 1 400 m² offre un cadre caractérisé par une nature luxuriante, l’intimité et la sérénité.

Points forts de la propriété :

• Proximité de Varadouro : Situé à quelques minutes du site emblématique de Varadouro et de ses célèbres bassins naturels d’eau de mer, l’un des lieux de loisirs et de baignade les plus emblématiques et les plus appréciés de l’île.
• Projets architecturaux approuvés : le prix de vente comprend des projets architecturaux déjà approuvés et prêts à être mis en œuvre, ce qui vous permet de gagner du temps et de vous épargner des démarches administratives lors du lancement de votre investissement.
• Intimité et authenticité : Le terrain est bordé de murs traditionnels en « pedra de lavoura » (pierre volcanique) et d’une végétation indigène dense, garantissant une intimité totale et le charme typique des Açores.
• Bon accès : l’accès routier à la propriété est excellent.
• Fort potentiel : Idéal pour la construction de votre résidence principale, d’une villa de vacances ou pour une exploitation touristique, en parfaite harmonie avec le paysage naturel de l’île.

Saisissez cette occasion d’acquérir un projet prêt à démarrer dans un emplacement véritablement privilégié.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !

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Points forts :• Vue panoramique sur l’océan : une vue imprenable et dégagée sur l’océan.
• Ruine traditionnelle : structure en pierre présentant l’architecture typique de l’île, idéale pour une restauration.
• Plans de rénovation existants : des plans ont été élaborés pour ce bien immobilier et peuvent vous être communiqués à la demande de l’acheteur, sous réserve des conditions et du prix convenus.
• Bon accès : accès direct par une route goudronnée, ce qui facilite aussi bien les travaux de construction que la vie quotidienne.
• Emplacement calme : Situé dans le quartier paisible d’Outeiro, dans la paroisse de Cedros, à proximité des commodités locales et à quelques minutes en voiture du centre-ville d’Horta.

Profitez de cette occasion unique pour acquérir ce magnifique terrain situé à Cedros, sur l’île de Faial, aux Açores.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite, et faites le premier pas vers votre nouveau logement.

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