PROPRIÉTÉ RURALE DE 2,64 HECTARES | UNE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT UNIQUE SUR L’ÎLE DE FAIAL – AÇORES

Un bien immobilier offrant de l’espace, des raccordements (eau, électricité et gaz) et un fort potentiel, où la nature côtoie les opportunités commerciales.

Situé au cœur de la paroisse de Castelo Branco, sur la magnifique île de Faial, ce charmant domaine de 2,64 hectares constitue une excellente opportunité, qui se distingue par sa superficie, son agencement, ses infrastructures existantes et sa polyvalence.

Située au cœur d’un paysage essentiellement rural, entourée de vastes espaces verts et bénéficiant d’un emplacement privilégié à seulement 7 km de la ville d’Horta, la propriété offre une vue agréable sur l’île de Pico, l’océan Atlantique et l’aéroport international d’Horta.

Ce domaine présente des atouts particulièrement intéressants pour ceux qui souhaitent investir, développer une activité agricole ou concrétiser leur propre projet dans l’un des cadres naturels les plus séduisants des Açores.

Le sol est acide et présente une légère pente, ce qui le rend propice à la culture de diverses plantes agricoles ou au pâturage du bétail sur l’ensemble de la propriété.

Plusieurs rangées d’arbustes et d’arbres de taille moyenne, notamment des camélias japonais, sont réparties sur le domaine, divisant naturellement le terrain en parcelles distinctes tout en offrant abri et protection. Cet agencement permet de cultiver une gamme variée de plantes en plein air ou sous serre.

UNE EXPLOITATION AGRICOLE BIEN ÉTABLIE

Actuellement consacrée à la production de protéas, des fleurs dont la valeur commerciale est reconnue et qui présentent un fort potentiel sur le marché de l’exportation, la propriété bénéficie déjà d’une exploitation agricole bien organisée, comprenant plusieurs parcelles de culture et une infrastructure de soutien bien établie.

La propriété comprend un bâtiment agricole de 200 m² destiné au stockage et aux services, doté d’une salle à manger pour le personnel de 25 m², de deux salles de bains de 8 m² chacune, de trois pièces indépendantes de 16 m² chacune, ainsi que d’un espace réservé au stationnement des véhicules et au stockage des machines.

Le bâtiment est équipé d’une chambre froide et est aménagé pour la manutention, le conditionnement et la préparation des produits destinés à l’exportation.

Située le long d’une voie publique, la propriété bénéficie d’une excellente desserte et de deux entrées distinctes : l’une donnant directement sur la route principale goudronnée et l’autre permettant d’accéder directement au domaine.

La propriété comprend également divers équipements agricoles, ce qui représente une valeur ajoutée pour toute personne souhaitant poursuivre l’activité agricole actuelle.

AUTONOMIE EN EAU ET GESTION DURABLE DES RESSOURCES

L’une des principales caractéristiques de cette propriété est son grand réservoir de stockage d’eau, d’une capacité de 500 mètres cubes, équipé d’un couvercle flottant et alimenté par un système de récupération des eaux de pluie. L’eau stockée est utilisée pour l’irrigation des cultures.

Ce système offre un degré important d’autonomie en eau, ce qui réduit la dépendance vis-à-vis du réseau public d’approvisionnement en eau et contribue à une gestion plus efficace des ressources naturelles.

Une fonctionnalité particulièrement utile pour toute personne souhaitant créer ou gérer une exploitation agricole.

UN BIEN IMMOBILIER, DES POSSIBILITÉS INFINIES

Bien qu’elle se consacre actuellement à la production en plein air et à la commercialisation de fleurs coupées, notamment de protéas, ainsi qu’à des cultures horticoles, cette exploitation offre bien plus que la simple poursuite d’une activité agricole existante.

Sa configuration, divisée en plusieurs parcelles de culture clairement délimitées, permet une gestion flexible des terres et offre des possibilités de diversification des cultures et de développement de nouveaux projets.

L’activité existante peut être poursuivie, une production agricole alternative peut être mise en place, ou un nouveau projet de floriculture, d’horticulture ou d’agriculture spécialisée peut être développé.

Par ailleurs, la taille et les caractéristiques du bien offrent la possibilité de développer une vision entièrement nouvelle de l’aménagement du territoire rural, dans le respect des usages autorisés par la loi.

C’est précisément cette polyvalence qui rend ce bien particulièrement attrayant pour différents types d’acheteurs : agriculteurs, investisseurs, chefs d’entreprise, entrepreneurs ou toute personne à la recherche d’un bien immobilier de grande envergure offrant la possibilité de développer un projet aux Açores.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ – CASTELO BRANCO, ÎLE DE FAIAL

Nichée au cœur d’un magnifique paysage rural, la propriété bénéficie d’un cadre naturel caractérisé par des champs verdoyants, la tranquillité et la proximité du littoral.

La vue sur l’aéroport d’Horta confère un cachet particulier à cet emplacement, situé dans une partie de l’île qui allie le caractère rural de Faial à un accès pratique aux principaux axes de transport.

PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES DU BIEN IMMOBILIER

• Superficie totale : 2,64 hectares;
• Exploitation agricole bien établie, actuellement spécialisée dans la culture du protéa et la production horticole ;
• Plusieurs parcelles de culture aménagées et délimitées individuellement ;
• Bâtiment destiné au stockage et aux activités agricoles ;
• Chambre froide réfrigérée ;
• Installations adaptées à la manutention, au conditionnement et à l’exportation des produits ;
• Divers équipements agricoles ;
• Grand réservoir de stockage d’eau ;
• Système de récupération des eaux de pluie destiné à l’irrigation ;
• Une plus grande autonomie en matière d’approvisionnement en eau et une dépendance moindre vis-à-vis du réseau public d’approvisionnement ;
• Potentiel de diversification des cultures et de développement de nouveaux projets agricoles ;
• Possibilité de construire une résidence privée, sous réserve de l’approbation d’un projet agricole ;
• Une vue dégagée sur la campagne, une bonne accessibilité, un excellent ensoleillement et une tranquillité totale.

UNE OCCASION À NE PAS MANQUER !

Si vous recherchez une propriété agricole dotée d’infrastructures déjà en place, si vous souhaitez investir dans une exploitation productive ou si vous êtes à la recherche d’un domaine spacieux et polyvalent pour y développer votre propre projet, cette propriété mérite toute votre attention.

Bien plus qu’un simple bien immobilier, c’est une opportunité d’investir, de produire, de diversifier vos placements et de construire l’avenir.

Situé à Castelo Branco, sur l’île de Faial, aux Açores, au Portugal.

Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle !