Points forts et caractéristiques principales

• Maison principale (3 chambres, 2 salles de bains) : d’une superficie de 141 m², répartie sur deux étages principaux ainsi qu’un sous-sol.
• Entièrement équipé et entièrement meublé – Prêt à emménager
• Il se caractérise par des pièces lumineuses et baignées de lumière, un salon et une salle à manger modernes de type « open space » rehaussés de touches chaleureuses en bois, ainsi que des balcons couverts dotés de balustrades offrant une vue imprenable sur le coucher de soleil au-dessus de l’océan.
• Studio indépendant (maison d’hôtes T0) : un appartement indépendant, entièrement meublé et équipé, idéal pour accueillir des invités, héberger du personnel de soutien sur place ou optimiser le rendement locatif.
• Oasis en plein air (2 772 m² d’espace extérieur) :
  • Piscine privée et terrasse ensoleillée offrant une vue panoramique à 180° sur l’océan.
  • Pergolas, terrasse, coin salon extérieur et espace barbecue dédié.
  • De magnifiques jardins paysagers, des pelouses et des potagers en plates-bandes surélevées.
• Confort moderne : rénové en 2021, isolation du toit et des planchers, fenêtres à double vitrage, nombreux rangements et parking privé hors voirie.
• Système de sécurité intégré : Pour une sécurité maximale et une tranquillité d’esprit totale, la villa est entièrement équipée d’un système intégré d’alarme et de vidéosurveillance.

Présentation et détails du bien immobilier

• Lieu : Confraria Abaixo do Caminho, Capelo, Horta, île de Faial, Açores.

• Superficie totale du terrain : 2 943 m²

• Surface brute de construction : 194 m²

• Surface couverte de la maison principale : 141 m² répartis sur deux étages d’habitation principaux, plus un sous-sol.

• Superficie de l’annexe : 30 m²

• Espace extérieur : 2 772 m² de terrain non couvert , comprenant la piscine, les jardins et les allées.

Aménagement et intérieur

• Salon et salle à manger : espace de vie moderne et ouvert, rehaussé de touches chaleureuses de bois, de grandes portes coulissantes s’ouvrant sur des terrasses avec vue sur l’océan, et un coin repas convivial.

• Chambres et salles de bains : des chambres lumineuses et calmes et des salles de bains entièrement équipées, aux finitions contemporaines.

• Balcons et terrasses : des balcons couverts et dotés de balustrades, répartis sur plusieurs niveaux, vous offrant une vue imprenable sur les couchers de soleil au-dessus de l’océan et sur les paysages côtiers.

Remarque sur l’emplacement : Situé dans la paisible paroisse de Capelo, réputée pour ses paysages volcaniques, ses parcs naturels à proximité et l’atmosphère paisible de son littoral.

Note relative à la vie privée : Niché au cœur de la paroisse paisible et pittoresque de Capelo, cette propriété offre un havre de paix et de tranquillité sans pareil. Entourée d’une végétation luxuriante et encadrée par des vues imprenables sur la côte et l’océan , le domaine procure un profond sentiment d’isolement et d’intimité, ce qui en fait un havre idyllique pour échapper à l’agitation du quotidien tout en s’intégrant parfaitement à la beauté naturelle de l’île de Faial.

Ne manquez pas l’occasion d’acquérir ce havre de paix exceptionnel en bord de mer et cet investissement prêt à l’emploi. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite privée et découvrir par vous-même la magie de cette propriété unique !

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Parfaitement préservée et entretenue avec soin, cette maison est prête à emménager. De la peinture intérieure toute neuve aux sols carrelés impeccables, en passant par le parquet magnifiquement entretenu à l’étage et les équipements modernes et épurés de la cuisine et de la salle de bains, chaque détail témoigne d’un entretien constant. À l’extérieur, la façade impeccablement entretenue, la maçonnerie soignée et l’espace barbecue récemment aménagé vous garantissent de pouvoir emménager immédiatement en toute sérénité, sans aucun travaux à réaliser dans l’immédiat.

Caractéristiques principales

• Un cadre de vie et des pièces de séjour pleins de charme : des intérieurs lumineux comprenant un espace salon/salle à manger dédié, une cuisine équipée et bien éclairée, une chambre au rez-de-chaussée dotée d’un parquet chaleureux, une salle de bains complète avec baignoire, ainsi qu’un spacieux salon de type loft à l’étage.

• Un vaste espace extérieur : Située sur un terrain d’une superficie totale de 539 m² doté d’une grande terrasse pavée avec un barbecue extérieur intégré et un évier en pierre — idéal pour les repas en plein air.

• Terrain privé et parking : Comprend une allée pavée fermée par un portail, offrant de nombreuses places de stationnement, ainsi que des murs de clôture donnant directement sur le ruisseau, pour une intimité maximale et le plaisir des sons apaisants de l’eau.

• Confort moderne : Équipé d’un système de climatisation et de fenêtres à double vitrage avec des volets extérieurs traditionnels.

Caractéristiques du bien immobilier

Que vous recherchiez un havre de paix familial prêt à emménager, un lieu de villégiature serein ou une opportunité d’investissement sur l’île de Faial, cette maison vous offre le meilleur de la vie à la campagne. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite privée !

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Plongez dans la sérénité du mode de vie insulaire grâce à cette propriété exceptionnelle située au rez-de-chaussée, dans l’un des quartiers les plus emblématiques et les plus prisés de l’île de Faial : Porto Pim, au cœur de la paroisse d’Angústias. Située à deux pas de la baie et du front de mer historique, cette maison offre un mélange incomparable de commodité, de culture et de charme côtier.

Principaux atouts du bien immobilier :

• Emplacement privilégié en bord de mer : niché à l’angle de la Rua do Meio et de la Rua Areinha Velha, à quelques secondes seulement de la célèbre plage de sable de Porto Pim, des restaurants de fruits de mer locaux et des sites historiques.

• État impeccable : très bien entretenu et prêt à emménager ! L’intérieur se caractérise par des finitions soignées, des pièces lumineuses, un carrelage résistant et des équipements modernes dans toutes les pièces.

• Cuisine moderne entièrement équipée : cuisine spacieuse dotée de plans de travail épurés, d’appareils électroménagers modernes (notamment une plaque à induction, un four, un lave-vaisselle et une hotte aspirante) et de nombreux rangements ouverts en bois.

• Un agencement confortable et polyvalent :

  • Un coin salon confortable.

  • Des chambres confortables, équipées de lits rustiques en bois massif, de rangements intégrés et baignées de lumière naturelle.

  • Salle de bains contemporaine carrelée, dotée d’une douche à l’italienne et d’un meuble-lavabo aux lignes épurées.

• Accessibilité au rez-de-chaussée : logement pratique de plain-pied (Rés-do-chão) avec une entrée privée donnant sur la rue.

• Potentiel « clé en main » : Idéal comme résidence principale, comme lieu de villégiature propice à la détente ou comme investissement à fort rendement/bien destiné à l’hébergement local (AL) dans une région touristique très prisée.

Résumé du bien immobilier :

• Lieu : Porto Pim, paroisse d’Angústias, Horta (île de Faial)

• Niveau : Rez-de-chaussée (R/C)

• Surface habitable brute : 84 m²

• État : Excellent / Clé en main

Ne manquez pas l’occasion d’acquérir un petit coin de paradis à Porto Pim. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite privée !

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🏢 Répartition des biens

Tel qu’officiellement enregistré dans le Caderneta Predial Urbana (Registre du bureau des impôts), ce bâtiment substantiel offre une généreuse surface brute de construction de 356,42 m² sur un terrain de 132,76 m².. La structure s’étend sur plusieurs niveaux conçus pour maximiser l’utilisation et l’indépendance :

• Rez-de-chaussée (boutique) : Une unité commerciale de premier ordre en front de rue avec une excellente visibilité. Il est actuellement loué à une entreprise locale réputée, ce qui lui assure un revenu fiable et clé en main dès le premier jour.

• Deuxième étage (Appartement T2) : Un appartement complètement indépendant de 2 chambres à coucher avec un salon accueillant, 1 salle de bain, 1 cuisine entièrement équipée et son propre espace de jardin privé.

• Troisième et quatrième étages (appartement T2 en duplex + grenier) : Un deuxième agencement indépendant de 2 chambres à coucher. Cette unité supérieure bénéficie d’un escalier interne exclusif menant à un grenier spacieux et magnifiquement fini au 4ème étage. avec des plafonds en bois chaleureux. Cette unité comprend également un généreux salon, deux salles de bains, une cuisine entièrement équipée et une cour privée.

📸 Points forts de l’intérieur et de l’extérieur

Les intérieurs résidentiels présentent une esthétique moderne, pratique et accueillante, avec des sols carrelés dans tous les espaces de vie pour assurer un entretien sans effort :

• La cuisine : Entièrement carrelée et équipée de belles armoires en bois massif, de vastes comptoirs en granit, d’une cuisinière et d’un four autonomes en acier inoxydable, d’un lave-vaisselle et d’un lave-linge.

• Espace de vie : Des salles de séjour douillettes et accueillantes, baignées de lumière naturelle grâce à des fenêtres oscillo-battantes de haute qualité.

• Chambres à coucher : Les chambres sont grandes et confortables, y compris les chambres principales équipées de généreuses armoires en bois encastrées du sol au plafond.

• Le grenier supérieur : Cette vaste pièce du dernier étage est entièrement revêtue de bois poli, avec des spots encastrés modernes et une salle de bains séparée. C’est l’endroit idéal pour un bureau à domicile, un salon secondaire ou une suite d’invités de qualité.

• L’extérieur : Une façade rose, majestueuse et bien entretenue, trônant fièrement dans une rue pavée traditionnelle, agrémentée de volets blancs modernes et de cadres en aluminium.

Saisissez l’occasion ! Il est rare de trouver sur le marché d’Horta des propriétés offrant une telle superficie, des espaces extérieurs privés pour chaque appartement et une présence commerciale de premier ordre en front de rue. Que vous souhaitiez vivre dans un appartement et louer le reste, ou que vous souhaitiez gérer un portefeuille locatif à haut rendement, cet immeuble est prêt à fonctionner.

📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier votre visite privée !

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Il s’agit d’une magnifique maison d’hôtes de deux étages entièrement rénovée, comprenant deux appartements identiques situés à quelques pas des chères piscines naturelles de Varadouro. Les deux appartements disposent de deux chambres, d’une salle de bains, d’une cuisine moderne et lumineuse avec coin repas et d’un salon très spacieux et confortable. Les appartements sont climatisés dans le salon et équipés de ventilateurs de plafond dans toutes les chambres pour vous garantir un confort optimal quelle que soit la saison. Les vérandas enveloppantes, équipées d’un barbecue et de meubles de salon, vous permettent d’écouter le bruit de l’océan tout en contemplant la majestueuse nature environnante. Ce bâtiment est très économe en énergie, avec de nouvelles fenêtres et portes à double vitrage, des murs isolés au premier étage et des appareils électroménagers économes en énergie. En outre, en 2024, la Casa da Alegria a été équipée de panneaux solaires et de batteries qui réduisent considérablement les coûts d’exploitation, ce qui en fait un joyau à tous points de vue !

À l’extérieur, les murs traditionnels en pierre sont bordés d’hortensias typiques de l’île. Dans le bâtiment annexe également rénové, vous trouverez deux garages et une grande buanderie équipée d’un lave-linge et d’un sèche-linge Whirlpool neufs et d’unités de stockage personnalisées. Avec tout cet espace, il y a beaucoup de place pour vos affaires et votre voiture !

Cette maison d’hôtes est en activité depuis 2023 et a reçu d’excellentes évaluations sur Booking.com et AIRBNB.

Varadouro offre un cadre serein et pittoresque pour une vie de qualité au bord de l’océan. La région est connue pour ses piscines naturelles et ses vues imprenables sur l’océan. Il vous offre la possibilité d’un mode de vie varié combinant la tranquillité et l’accès pratique aux commodités. Deux restaurants et une pizzeria se trouvent à proximité. En haut de la rue, vous trouverez un petit marché et un café, ainsi qu’un autre restaurant. La ville de Horta se trouve à 20 minutes de route et l’aéroport à 10 minutes.

Il s’agit d’une propriété très spéciale et unique qui offre non seulement une grande opportunité commerciale mais aussi une chance de changer radicalement de style de vie. C’est votre rêve ? Contactez-nous pour une visite et découvrez-le.

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Il s’agit d’une magnifique maison d’hôtes entièrement rénovée comprenant trois appartements différents situés à quelques pas les uns des autres.

Actuellement exploitée en tant que gîte rural, avec une superficie totale de 2 310 m² de terrain, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent de l’espace dans un cadre serein.

La maison a fait l’objet de travaux de rénovation, avec des finitions de haute qualité tout en conservant l’architecture traditionnelle typique.

La propriété offre la possibilité d’agrandir le logement rural ou même d’avoir une maison comme source de revenu supplémentaire.

Le bâtiment se compose de trois logements indépendants :

1 – Logement d’une chambre : Il comprend une kitchenette ouverte, un salon, une suite avec une chambre double et une salle de bains. Le logement offre des espaces généreux et une excellente lumière naturelle.

2 – Logement à deux chambres : Comprenant une cuisine ouverte, un salon, une salle à manger, une salle d’eau, une suite avec une chambre double et une salle de bains, et une suite supérieure avec une chambre et une salle de bains. Cette chambre dispose de deux balcons offrant d’excellentes vues sur la mer.

3 – Studio : indépendant de la résidence principale.

Les logements sont situés sur un grand terrain avec des espaces ouverts pour la circulation, un jardin et une zone de loisirs. Ces espaces sont délimités par des murs en pierre et des sols en basalte.

Les logements sont dotés d’un sol en bois massif de sucupira au rez-de-chaussée et dans la suite supérieure, de cadres de fenêtres en bois massif avec double vitrage, de volets intérieurs en bois, de quelques meubles sur mesure également en bois de sucupira, et de cuisines en bois avec comptoirs en granit.

Cette maison d’hôtes est en pleine activité et a reçu d’excellentes évaluations sur Booking.com.

Il s’agit d’une propriété très spéciale et unique qui offre non seulement une grande opportunité commerciale mais aussi une chance de changer radicalement de style de vie. C’est votre rêve ? Contactez-nous pour une visite et découvrez-le.

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