🏢 Répartition des biens

Tel qu’officiellement enregistré dans le Caderneta Predial Urbana (Registre du bureau des impôts), ce bâtiment substantiel offre une généreuse surface brute de construction de 356,42 m² sur un terrain de 132,76 m².. La structure s’étend sur plusieurs niveaux conçus pour maximiser l’utilisation et l’indépendance :

• Rez-de-chaussée (boutique) : Une unité commerciale de premier ordre en front de rue avec une excellente visibilité. Il est actuellement loué à une entreprise locale réputée, ce qui lui assure un revenu fiable et clé en main dès le premier jour.

• Deuxième étage (Appartement T2) : Un appartement complètement indépendant de 2 chambres à coucher avec un salon accueillant, 1 salle de bain, 1 cuisine entièrement équipée et son propre espace de jardin privé.

• Troisième et quatrième étages (appartement T2 en duplex + grenier) : Un deuxième agencement indépendant de 2 chambres à coucher. Cette unité supérieure bénéficie d’un escalier interne exclusif menant à un grenier spacieux et magnifiquement fini au 4ème étage. avec des plafonds en bois chaleureux. Cette unité comprend également un généreux salon, deux salles de bains, une cuisine entièrement équipée et une cour privée.

📸 Points forts de l’intérieur et de l’extérieur

Les intérieurs résidentiels présentent une esthétique moderne, pratique et accueillante, avec des sols carrelés dans tous les espaces de vie pour assurer un entretien sans effort :

• La cuisine : Entièrement carrelée et équipée de belles armoires en bois massif, de vastes comptoirs en granit, d’une cuisinière et d’un four autonomes en acier inoxydable, d’un lave-vaisselle et d’un lave-linge.

• Espace de vie : Des salles de séjour douillettes et accueillantes, baignées de lumière naturelle grâce à des fenêtres oscillo-battantes de haute qualité.

• Chambres à coucher : Les chambres sont grandes et confortables, y compris les chambres principales équipées de généreuses armoires en bois encastrées du sol au plafond.

• Le grenier supérieur : Cette vaste pièce du dernier étage est entièrement revêtue de bois poli, avec des spots encastrés modernes et une salle de bains séparée. C’est l’endroit idéal pour un bureau à domicile, un salon secondaire ou une suite d’invités de qualité.

• L’extérieur : Une façade rose, majestueuse et bien entretenue, trônant fièrement dans une rue pavée traditionnelle, agrémentée de volets blancs modernes et de cadres en aluminium.

Saisissez l’occasion ! Il est rare de trouver sur le marché d’Horta des propriétés offrant une telle superficie, des espaces extérieurs privés pour chaque appartement et une présence commerciale de premier ordre en front de rue. Que vous souhaitiez vivre dans un appartement et louer le reste, ou que vous souhaitiez gérer un portefeuille locatif à haut rendement, cet immeuble est prêt à fonctionner.

📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier votre visite privée !

The post 🌟 Excellente opportunité d’investissement au cœur de Horta, sur l’île de Faial 🌟 appeared first on Azores Properties.

Il s’agit d’une magnifique maison d’hôtes de deux étages entièrement rénovée, comprenant deux appartements identiques situés à quelques pas des chères piscines naturelles de Varadouro. Les deux appartements disposent de deux chambres, d’une salle de bains, d’une cuisine moderne et lumineuse avec coin repas et d’un salon très spacieux et confortable. Les appartements sont climatisés dans le salon et équipés de ventilateurs de plafond dans toutes les chambres pour vous garantir un confort optimal quelle que soit la saison. Les vérandas enveloppantes, équipées d’un barbecue et de meubles de salon, vous permettent d’écouter le bruit de l’océan tout en contemplant la majestueuse nature environnante. Ce bâtiment est très économe en énergie, avec de nouvelles fenêtres et portes à double vitrage, des murs isolés au premier étage et des appareils électroménagers économes en énergie. En outre, en 2024, la Casa da Alegria a été équipée de panneaux solaires et de batteries qui réduisent considérablement les coûts d’exploitation, ce qui en fait un joyau à tous points de vue !

À l’extérieur, les murs traditionnels en pierre sont bordés d’hortensias typiques de l’île. Dans le bâtiment annexe également rénové, vous trouverez deux garages et une grande buanderie équipée d’un lave-linge et d’un sèche-linge Whirlpool neufs et d’unités de stockage personnalisées. Avec tout cet espace, il y a beaucoup de place pour vos affaires et votre voiture !

Cette maison d’hôtes est en activité depuis 2023 et a reçu d’excellentes évaluations sur Booking.com et AIRBNB.

Varadouro offre un cadre serein et pittoresque pour une vie de qualité au bord de l’océan. La région est connue pour ses piscines naturelles et ses vues imprenables sur l’océan. Il vous offre la possibilité d’un mode de vie varié combinant la tranquillité et l’accès pratique aux commodités. Deux restaurants et une pizzeria se trouvent à proximité. En haut de la rue, vous trouverez un petit marché et un café, ainsi qu’un autre restaurant. La ville de Horta se trouve à 20 minutes de route et l’aéroport à 10 minutes.

Il s’agit d’une propriété très spéciale et unique qui offre non seulement une grande opportunité commerciale mais aussi une chance de changer radicalement de style de vie. C’est votre rêve ? Contactez-nous pour une visite et découvrez-le.

The post Fantastique maison d’hôtes “Casa da Alegria” avec une vue magnifique située à Varadouro, sur l’île de Faial. appeared first on Azores Properties.

Il s’agit d’une magnifique maison d’hôtes entièrement rénovée comprenant trois appartements différents situés à quelques pas les uns des autres.

Actuellement exploitée en tant que gîte rural, avec une superficie totale de 2 310 m² de terrain, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent de l’espace dans un cadre serein.

La maison a fait l’objet de travaux de rénovation, avec des finitions de haute qualité tout en conservant l’architecture traditionnelle typique.

La propriété offre la possibilité d’agrandir le logement rural ou même d’avoir une maison comme source de revenu supplémentaire.

Le bâtiment se compose de trois logements indépendants :

1 – Logement d’une chambre : Il comprend une kitchenette ouverte, un salon, une suite avec une chambre double et une salle de bains. Le logement offre des espaces généreux et une excellente lumière naturelle.

2 – Logement à deux chambres : Comprenant une cuisine ouverte, un salon, une salle à manger, une salle d’eau, une suite avec une chambre double et une salle de bains, et une suite supérieure avec une chambre et une salle de bains. Cette chambre dispose de deux balcons offrant d’excellentes vues sur la mer.

3 – Studio : indépendant de la résidence principale.

Les logements sont situés sur un grand terrain avec des espaces ouverts pour la circulation, un jardin et une zone de loisirs. Ces espaces sont délimités par des murs en pierre et des sols en basalte.

Les logements sont dotés d’un sol en bois massif de sucupira au rez-de-chaussée et dans la suite supérieure, de cadres de fenêtres en bois massif avec double vitrage, de volets intérieurs en bois, de quelques meubles sur mesure également en bois de sucupira, et de cuisines en bois avec comptoirs en granit.

Cette maison d’hôtes est en pleine activité et a reçu d’excellentes évaluations sur Booking.com.

Il s’agit d’une propriété très spéciale et unique qui offre non seulement une grande opportunité commerciale mais aussi une chance de changer radicalement de style de vie. C’est votre rêve ? Contactez-nous pour une visite et découvrez-le.

The post Exquise maison d’hôtes de 3 unités avec des vues merveilleuses située à Lajes, île de Terceira appeared first on Azores Properties.

Cette ferme de 42 834 m2 a été créée pour être une entreprise agricole. Les fleurs (Protea Grandicolor et Protea Cynaroides), les fruits de la passion (produits en serre), les vergers d’agrumes (orangers, mandariniers et citronniers) et les vergers de pommiers et de pruniers sont les principales cultures de cette entreprise rentable. En termes d’infrastructure et d’équipement, elle dispose de deux entrepôts d’une superficie totale d’environ 300 m2 et du matériel agricole nécessaire à la réalisation de toutes les tâches quotidiennes (tracteur, sarcleuse, scarificateur, pulvérisateur de 200 L pour tracteur, fraiseuse, motobineuses, tronçonneuses, débroussailleuses, tarières d’ouverture, broyeur, entre autres). La ferme dispose d’une eau de bonne qualité et d’une alimentation électrique triphasée dans l’entrepôt utilisé pour la production de champignons. Il est également possible de construire une maison dans la partie inférieure de la ferme, à côté de la route.

La production de champignons a débuté fin 2018 avec une production mensuelle d’environ 300 kg, approvisionnant principalement les marchés des îles de São Miguel, Terceira, Faial et Pico.
Toutes les étapes de la culture, c’est-à-dire de la production de blanc au conditionnement et à l’emballage du produit final, sont réalisées dans les infrastructures existantes, qui disposent de cinq salles de fructification, d’une salle d’incubation, d’une salle d’emballage, d’une salle de traitement des substrats et d’un laboratoire, tous dûment équipés.

Parallèlement, l’entreprise a acquis de l’expérience et des connaissances en matière de déshydratation des champignons, de production de champignons médicinaux destinés à être utilisés ultérieurement comme compléments alimentaires et de micromatériaux.
Elle a récemment mené à bien le projet “Champignons médicinaux, création d’une identité, d’une marque et d’une plateforme de marketing numérique”, qui lui a permis de développer une identité de marque, de mettre en œuvre un plan de marketing stratégique, de créer une plateforme de vente en ligne et d’expérimenter les protocoles de production de blanc et d’incubation déjà utilisés dans l’entreprise pour les espèces Grifola frondosa, Trametes versicolor, Hericium erinaceus, Lentinula edodes et Ganoderma lucidum.

Il s’agit d’une excellente opportunité pour tous ceux qui ont toujours rêvé de s’installer à la campagne, qui recherchent un rythme de vie plus détendu et qui aiment l’agriculture. L’exploitation se trouve à 15 minutes en voiture de la ville de Horta, où vous trouverez tous les services et commodités dont vous avez besoin, tant sur le plan personnel que pour l’exploitation elle-même.

Avec toutes les infrastructures en place, il s’agit d’une excellente opportunité d’affaires à ne pas manquer. Contactez-nous pour planifier votre visite !”

The post Immense puits agricole situé au sud de l’île de Faial appeared first on Azores Properties.

Il s’agit d’une cuisine entièrement équipée de 112 m2. À l’entrée, il y a deux salles de bains où l’on peut se changer et se préparer à travailler. Il y aura un balcon pour préparer tous les aliments, suivi au milieu par des cuisinières et des hottes aspirantes où les aliments sont préparés. Ensuite, il y a un autre comptoir où l’on peut commencer à préparer les plats ou les plats à emporter. Il y a également un congélateur au cas où vous souhaiteriez conserver vos plats préparés. L’établissement dispose d’un bureau où nous pouvons nous occuper de la documentation des fournisseurs et de la facturation des clients.

À l’extérieur, un petit bâtiment sert d’entrepôt et de salle de stockage, ce qui est parfait pour soutenir l’entreprise. Il y a un petit parking avec suffisamment d’espace pour deux voitures. Feteira est situé à 5 ou 10 minutes en voiture de la ville de Horta et de toutes ses commodités essentielles. Feteira est un centre pratique pour les marchandises diverses sans avoir besoin de se rendre en ville.

Ne manquez pas l’occasion de créer votre propre entreprise. Contactez-nous dès maintenant et planifiez une visite de cette étonnante cuisine entièrement équipée et mettez en pratique vos idées gastronomiques sur l’île de Faial, aux Açores.

The post Cuisine industrielle équipée à Feteira, île de Faial appeared first on Azores Properties.