🌟 Excellente opportunité d’investissement au cœur de Horta, sur l’île de Faial 🌟

Découvrez ce bâtiment polyvalent de plusieurs étages parfaitement situé sur la Rua das Angústias, nº 70, dans la paroisse très demandée d’Angústias, à Horta.. Offrant un mélange harmonieux de revenus locatifs immédiats et d’espaces résidentiels flexibles, cette propriété représente une trouvaille fantastique pour les investisseurs avisés ou les familles étendues à la recherche d’une maison sur l’île avec une source de revenus intégrée.

🏢 Répartition des biens

Tel qu’officiellement enregistré dans le Caderneta Predial Urbana (Registre du bureau des impôts), ce bâtiment substantiel offre une généreuse surface brute de construction de 356,42 m² sur un terrain de 132,76 m².. La structure s’étend sur plusieurs niveaux conçus pour maximiser l’utilisation et l’indépendance :

• Rez-de-chaussée (boutique) : Une unité commerciale de premier ordre en front de rue avec une excellente visibilité. Il est actuellement loué à une entreprise locale réputée, ce qui lui assure un revenu fiable et clé en main dès le premier jour.

• Deuxième étage (Appartement T2) : Un appartement complètement indépendant de 2 chambres à coucher avec un salon accueillant, 1 salle de bain, 1 cuisine entièrement équipée et son propre espace de jardin privé.

• Troisième et quatrième étages (appartement T2 en duplex + grenier) : Un deuxième agencement indépendant de 2 chambres à coucher. Cette unité supérieure bénéficie d’un escalier interne exclusif menant à un grenier spacieux et magnifiquement fini au 4ème étage. avec des plafonds en bois chaleureux. Cette unité comprend également un généreux salon, deux salles de bains, une cuisine entièrement équipée et une cour privée.

📸 Points forts de l’intérieur et de l’extérieur

Les intérieurs résidentiels présentent une esthétique moderne, pratique et accueillante, avec des sols carrelés dans tous les espaces de vie pour assurer un entretien sans effort :

• La cuisine : Entièrement carrelée et équipée de belles armoires en bois massif, de vastes comptoirs en granit, d’une cuisinière et d’un four autonomes en acier inoxydable, d’un lave-vaisselle et d’un lave-linge.

• Espace de vie : Des salles de séjour douillettes et accueillantes, baignées de lumière naturelle grâce à des fenêtres oscillo-battantes de haute qualité.

• Chambres à coucher : Les chambres sont grandes et confortables, y compris les chambres principales équipées de généreuses armoires en bois encastrées du sol au plafond.

• Le grenier supérieur : Cette vaste pièce du dernier étage est entièrement revêtue de bois poli, avec des spots encastrés modernes et une salle de bains séparée. C’est l’endroit idéal pour un bureau à domicile, un salon secondaire ou une suite d’invités de qualité.

• L’extérieur : Une façade rose, majestueuse et bien entretenue, trônant fièrement dans une rue pavée traditionnelle, agrémentée de volets blancs modernes et de cadres en aluminium.

Saisissez l’occasion ! Il est rare de trouver sur le marché d’Horta des propriétés offrant une telle superficie, des espaces extérieurs privés pour chaque appartement et une présence commerciale de premier ordre en front de rue. Que vous souhaitiez vivre dans un appartement et louer le reste, ou que vous souhaitiez gérer un portefeuille locatif à haut rendement, cet immeuble est prêt à fonctionner.

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