Plongez dans la sérénité du mode de vie insulaire grâce à cette propriété exceptionnelle située au rez-de-chaussée, dans l’un des quartiers les plus emblématiques et les plus prisés de l’île de Faial : Porto Pim, au cœur de la paroisse d’Angústias. Située à deux pas de la baie et du front de mer historique, cette maison offre un mélange incomparable de commodité, de culture et de charme côtier.

Principaux atouts du bien immobilier :

• Emplacement privilégié en bord de mer : niché à l’angle de la Rua do Meio et de la Rua Areinha Velha, à quelques secondes seulement de la célèbre plage de sable de Porto Pim, des restaurants de fruits de mer locaux et des sites historiques.

• État impeccable : très bien entretenu et prêt à emménager ! L’intérieur se caractérise par des finitions soignées, des pièces lumineuses, un carrelage résistant et des équipements modernes dans toutes les pièces.

• Cuisine moderne entièrement équipée : cuisine spacieuse dotée de plans de travail épurés, d’appareils électroménagers modernes (notamment une plaque à induction, un four, un lave-vaisselle et une hotte aspirante) et de nombreux rangements ouverts en bois.

• Un agencement confortable et polyvalent :

  • Un coin salon confortable.

  • Des chambres confortables, équipées de lits rustiques en bois massif, de rangements intégrés et baignées de lumière naturelle.

  • Salle de bains contemporaine carrelée, dotée d’une douche à l’italienne et d’un meuble-lavabo aux lignes épurées.

• Accessibilité au rez-de-chaussée : logement pratique de plain-pied (Rés-do-chão) avec une entrée privée donnant sur la rue.

• Potentiel « clé en main » : Idéal comme résidence principale, comme lieu de villégiature propice à la détente ou comme investissement à fort rendement/bien destiné à l’hébergement local (AL) dans une région touristique très prisée.

Résumé du bien immobilier :

• Lieu : Porto Pim, paroisse d’Angústias, Horta (île de Faial)

• Niveau : Rez-de-chaussée (R/C)

• Surface habitable brute : 84 m²

• État : Excellent / Clé en main

Ne manquez pas l’occasion d’acquérir un petit coin de paradis à Porto Pim. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite privée !

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### Points forts et caractéristiques techniques du bien immobilier

• Superficie totale du terrain : 470 m² — un terrain de taille idéale et facile à entretenir, doté de jardins privés verdoyants, d’allées pavées et de palmiers adultes.

• Surface au sol du bâtiment : 137 m².

• Surface brute de construction : 203 m² répartis sur deux étages.

• Surface habitable privée : 182 m² offrant un vaste potentiel d’aménagement intérieur.

• Configuration : 5 pièces (idéale pour un agencement spacieux comprenant 4 à 5 chambres).

### Principales fonctionnalités et potentiel illimité

• Vue imprenable sur la mer et les îles : Située en première ligne face à l’océan, la propriété bénéficie d’une vue panoramique sur l’Atlantique et le littoral spectaculaire qui l’entoure.

• Un art de vivre en plein air exceptionnel :

  • Une superbe véranda-balcon au premier étage, soutenue par des colonnes classiques et s’étendant sur toute la longueur de la maison : l’endroit idéal pour prendre un café le matin ou un apéritif au coucher du soleil.

  • Une immense terrasse sur le toit, baignée de soleil, située à l’arrière, offrant un incroyable espace privé pour se détendre, prendre un repas ou installer un jacuzzi extérieur donnant sur le paysage.

• Charme et attrait extérieur : Entourée de murs d’enceinte traditionnels en pierre et flanquée de palmiers imposants, la propriété impose d’emblée une présence imposante depuis la rue.

• Prête à être rénovée : bien que la structure extérieure soit extrêmement solide, la propriété est prête à faire l’objet d’une rénovation esthétique intérieure. Cela vous permet de personnaliser entièrement les agencements, les finitions et le design selon vos goûts personnels.

Note à l’attention des investisseurs : Grâce à son emplacement privilégié sur l’Estrada Regional à Santa Barbara (Horta), ce bien immobilier présente un potentiel de plus-value exceptionnel. Les biens présentant une telle superficie, une telle intégrité structurelle et une telle proximité avec la mer sont une véritable rareté sur le marché actuel des Açores.

Ne manquez pas l’occasion de redonner vie à ce chef-d’œuvre du littoral.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour réserver votre visite privée et commencer à organiser votre escapade de rêve sur une île !

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Caractéristiques principales :

• Surface et volume : D’une surface brute totale de 169,20 m² , la villa s’étend sur deux étages fonctionnels. L’étage supérieur se distingue par une superbe hauteur sous plafond, avec des poutres apparentes et de grandes lucarnes (Velux) qui inondent l’espace de lumière naturelle.

• Un vaste espace de vie ouvert : au cœur de l’étage supérieur se trouve un grand espace salon-salle à manger ouvert, équipé d’un poêle à bois, idéal pour les journées plus fraîches. La cuisine, conçue dans un style moderne et industriel avec un îlot central en bois, est entièrement équipée, ce qui en fait un espace idéal pour recevoir.

• Polyvalence et confort (2 chambres) : La propriété comprend deux espaces de vie. Elle comprend une suite spacieuse dotée d’un élégant paravent de style japonais (shoji), qui confère à la pièce une intimité totale et beaucoup de charme. Elle dispose également d’un espace de travail dédié, idéal pour le télétravail, avec vue sur le paysage des Açores.

• Espace extérieur privé et de loisirs : Le grand jardin de 600 m² entoure la propriété, avec un jardin bien établi et des espaces verts. La terrasse pavée extérieure est idéale pour les repas en plein air ; elle est équipée d’une table de pique-nique en bois et d’une terrasse/balcon surélevée offrant un accès direct à l’étage supérieur. La propriété comprend également un garage/dépendance indépendant et une place de stationnement privée.

• Climatisation et durabilité : Conçue pour offrir un confort optimal tout au long de l’année, la villa est équipée d’un système de chauffage au sol performant sur l’ensemble du rez-de-chaussée, complété par la climatisation et un poêle à bois à l’étage. Les châssis de fenêtres modernes en PVC à double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique.

Caractéristiques techniques (données du document relatif à la taxe foncière) :

• Superficie totale du terrain : 600,00 m²

• Surface au sol du bâtiment : 84,60 m²

• Surface brute de construction : 169,20 m²

Situé dans le cadre idyllique de Cedros, facilement accessible par la route (le long du Caminho do Porto da Eira)Cette propriété garantit une intimité totale sans pour autant renoncer à la proximité des commodités locales. C’est l’occasion idéale pour une résidence principale ou une résidence secondaire d’exception.

Venez tomber sous le charme de ce petit coin de paradis à Faial ! Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite.

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C’est l’occasion rêvée pour ceux qui rêvent d’un mode de vie durable, hors réseau, sans pour autant sacrifier la proximité des commodités urbaines.

La propriété et le potentiel de rénovation

Il s’agit d’un bâtiment traditionnel de deux étages qui a besoin d’une rénovation complète et qui offre une surface construite totale de 127,34 m².

• Une architecture étonnante : La structure se distingue par ses murs épais en pierre volcanique, ses angles en pierre magnifiquement taillés (cunhais), ses grandes fenêtres qui assurent un excellent éclairage naturel et un élégant escalier extérieur double qui confère à la façade une immense personnalité.

• Un projet sur mesure : L’intérieur nécessite une rénovation complète (toit, planchers, charpente et services publics), ce qui offre une toile vierge pour concevoir une maison contemporaine et confortable tout en préservant l’âme historique de la conception d’origine.

Durabilité exclusive hors réseau

Située dans une zone vierge où la connexion avec la nature est absolue, la propriété n’est pas reliée aux réseaux publics d’eau et d’électricité. C’est donc le lieu idéal pour un projet écologique d’avant-garde :

• Autosuffisance énergétique grâce à des panneaux solaires photovoltaïques et des systèmes de stockage de batteries.

• L’approvisionnement en eau est géré par des systèmes modernes de collecte et de filtration des eaux de pluie.

Le territoire et l’environnement naturel

La maison se trouve sur un terrain de 1 146 m² en pente douce. Le terrain est agrémenté d’arbres matures et offre suffisamment d’espace pour créer un jardin botanique privé, un potager biologique ou des espaces de détente en plein air entièrement dissimulés dans le paysage.

• Vous avez la garantie d’une intimité absolue : Située le long de la route qui mène à l’emblématique sommet de la Caldeira, les nouvelles constructions dans cette zone sont strictement limitées. Il n’y a pratiquement pas de voisins, ce qui garantit que votre paix, votre tranquillité et votre intimité ne seront jamais compromises.

• Vues panoramiques : Profitez d’une vue partielle sur l’océan Atlantique au sud, magnifiquement complétée par des vues à couper le souffle sur la vallée de Flamengos, les pâturages verdoyants et les forêts denses de cryptomères.

Situation stratégique

La propriété offre un équilibre parfait entre l’isolement total et l’accessibilité :

• 10 minutes de la ville de Horta (port de plaisance, magasins, restaurants, plages et services hospitaliers).

• Juste à côté de la Caldeira de Faial et de quelques-uns des plus beaux sentiers de randonnée de l’archipel.

Si vous êtes à la recherche d’un sanctuaire exclusif pour déconnecter, d’un refuge unique ou d’un projet éco-résidentiel distinct aux Açores, cette propriété de l’île de Faial est le choix idéal.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier votre visite et commencer à concevoir votre avenir durable !

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L’établissement dispose d’une licence « Alojamento Local » (AL) en cours de validité et jouit déjà d’une bonne notoriété au sein de la communauté locale des plongeurs et des spécialistes des sciences marines. Il bénéficie d’une clientèle fidèle et solide, composée de plongeurs et de vidéastes qui reviennent régulièrement tout au long de l’année, ce qui lui assure un taux d’occupation constant pendant une grande partie de la saison et garantit sa viabilité en tant qu’établissement d’hébergement fiable. https://azoresfishhook.org/azores-business-buy-

Conçue dans un souci de flexibilité, cette villa peut accueillir 7 à 8 chambres, ce qui en fait un bien idéal pour une exploitation continue en location de courte durée ou pour être transformée en maison d’hôtes de charme. Elle est vendue entièrement meublée et prête à être exploitée sans délai.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un vaste espace dédié au camping, ce qui renforce encore son potentiel de revenus et son attrait auprès des visiteurs amateurs de nature. Son emplacement est très pratique — à seulement 10 minutes de la ville et du port de plaisance — tout en offrant un cadre paisible et pittoresque. Une boulangerie située juste à côté assure la livraison quotidienne de pain frais, ce qui constitue un avantage très apprécié des clients.

Cette résidence est entretenue avec le plus grand soin et jouit d’une grande notoriété dans la région, notamment auprès des étudiants en biologie marine et des groupes de recherche en visite, ce qui renforce encore sa réputation et la demande constante dont elle fait l’objet.

Sur le plan opérationnel, la propriété est conçue pour faciliter sa gestion et dispose d’un système d’alarme à distance assurant une sécurité optimale : il suffit de fermer à clé et de partir. Les charges annuelles sont particulièrement faibles, la taxe foncière s’élevant à environ 230 € par an. De plus, un accord a été conclu avec un jardinier pour un montant de 25 € toutes les deux semaines, ce qui garantit l’entretien des espaces verts avec un minimum d’efforts.

Un autre avantage non négligeable réside dans le fait que le vendeur reste présent sur l’île, offrant ainsi un accompagnement et une assistance continus en matière de gestion immobilière si nécessaire, ce qui en fait une opportunité « clé en main » particulièrement intéressante tant pour les investisseurs que pour les acquéreurs à la recherche d’un certain art de vivre.

Ne manquez pas l’occasion de découvrir l’un des secrets les mieux gardés de Praia do Almoxarife. Contactez-nous dès aujourd’hui pour réserver votre visite et tomber sous le charme de l’un des panoramas les plus emblématiques de l’île de Faial.

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Il s’agit d’une magnifique maison d’hôtes de deux étages entièrement rénovée, comprenant deux appartements identiques situés à quelques pas des chères piscines naturelles de Varadouro. Les deux appartements disposent de deux chambres, d’une salle de bains, d’une cuisine moderne et lumineuse avec coin repas et d’un salon très spacieux et confortable. Les appartements sont climatisés dans le salon et équipés de ventilateurs de plafond dans toutes les chambres pour vous garantir un confort optimal quelle que soit la saison. Les vérandas enveloppantes, équipées d’un barbecue et de meubles de salon, vous permettent d’écouter le bruit de l’océan tout en contemplant la majestueuse nature environnante. Ce bâtiment est très économe en énergie, avec de nouvelles fenêtres et portes à double vitrage, des murs isolés au premier étage et des appareils électroménagers économes en énergie. En outre, en 2024, la Casa da Alegria a été équipée de panneaux solaires et de batteries qui réduisent considérablement les coûts d’exploitation, ce qui en fait un joyau à tous points de vue !

À l’extérieur, les murs traditionnels en pierre sont bordés d’hortensias typiques de l’île. Dans le bâtiment annexe également rénové, vous trouverez deux garages et une grande buanderie équipée d’un lave-linge et d’un sèche-linge Whirlpool neufs et d’unités de stockage personnalisées. Avec tout cet espace, il y a beaucoup de place pour vos affaires et votre voiture !

Cette maison d’hôtes est en activité depuis 2023 et a reçu d’excellentes évaluations sur Booking.com et AIRBNB.

Varadouro offre un cadre serein et pittoresque pour une vie de qualité au bord de l’océan. La région est connue pour ses piscines naturelles et ses vues imprenables sur l’océan. Il vous offre la possibilité d’un mode de vie varié combinant la tranquillité et l’accès pratique aux commodités. Deux restaurants et une pizzeria se trouvent à proximité. En haut de la rue, vous trouverez un petit marché et un café, ainsi qu’un autre restaurant. La ville de Horta se trouve à 20 minutes de route et l’aéroport à 10 minutes.

Il s’agit d’une propriété très spéciale et unique qui offre non seulement une grande opportunité commerciale mais aussi une chance de changer radicalement de style de vie. C’est votre rêve ? Contactez-nous pour une visite et découvrez-le.

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Cette magnifique maison de 105 m² est divisée comme suit :

La maison principale, située à l’étage supérieur, dispose d’un hall d’entrée, d’une salle de bains, d’une cuisine ouverte, d’un salon et d’une salle à manger, de hauts plafonds et de grandes fenêtres pour profiter au maximum de la lumière du soleil. Vous y trouverez également une chambre avec placard et salle de bains privative, ainsi qu’un escalier en bois menant à une mezzanine de 27 m² qui sert de bureau mais qui pourrait être convertie en une autre chambre avec un espace de rangement. À l’étage inférieur, vous trouverez un appartement de 60 m² indépendant de la maison, composé d’une cuisine, d’une salle à manger et d’un salon, également dans un concept ouvert, d’une salle de bains et de deux chambres. Ici, les fenêtres sont également grandes pour mieux profiter de la lumière du soleil. Le système de chauffage de l’eau, l’air conditionné, les fenêtres à double vitrage qui assurent une excellente insonorisation et une bonne ventilation des pièces sont les principales caractéristiques de l’appartement.

À l’extérieur, vous trouverez une charmante terrasse avec vue sur les îles de Graciosa, São Jorge et Pico. Le jardin est de bonne taille, entièrement clôturé et arboré, ce qui vous permettra de passer de bons moments avec vos amis et votre famille. Il y a également une rampe d’accès qui permet aux véhicules d’entrer dans la propriété, un espace barbecue couvert qui vous permet de faire vos barbecues même les jours de pluie, et un incroyable sauna pour que vous puissiez vous détendre à tout moment. La propriété est située dans le village d’Almoxarife, en hauteur, en face des pittoresques moulins à vent et à seulement 5 minutes de la fabuleuse plage d’Almoxarife. Vous trouverez un café et des restaurants à proximité. La ville de Horta n’est qu’à 10 minutes en voiture.

Si vous êtes à la recherche d’un changement de style de vie ou d’un endroit spécial aux Açores, cette grande maison avec vue au sommet de Praia do Almoxarife et à proximité de la plage sur l’île de Faial est votre choix idéal. Contactez-nous pour une visite

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La maison principale a une superficie de 125 m2. Au premier étage, il y a une salle de bain, une cuisine, une chambre, un petit salon et une autre petite pièce. Il y a une belle vue sur la mer. Au rez-de-chaussée, il y a un espace de stockage traditionnel que vous pouvez transformer en espace de vie avec un peu de travail. Le deuxième bâtiment a une superficie au sol de 116 m2 et n’est pas enregistré en tant que surface habitable. Le travail de la pierre est très bon avec de grandes pierres, comme vous pouvez le voir sur les photos. Il y a deux pièces au dernier étage et un autre espace de stockage au rez-de-chaussée.

La propriété est suffisamment grande pour vous permettre d’avoir votre maison et de créer un lieu de location ou une maison d’hôtes. Les deux bâtiments ont besoin de quelques travaux de rénovation et de modernisation des systèmes de plomberie et d’électricité. Il existe des possibilités d’incitations gouvernementales qui pourraient aider de manière décisive à la rénovation. A l’extérieur, il y a une allée et un jardin de bonne taille devant les maisons. La parcelle a une superficie de 1042m2, assez grande pour avoir une belle zone de jardin, un potager et des arbres fruitiers.

La propriété se trouve au centre du village de Cedros, le plus grand de la côte nord de Faial. À distance de marche, vous trouverez une école primaire, un supermarché, un restaurant, un distributeur automatique de billets et un bureau de la fonction publique. La région de Cedros est rurale et paisible. Il y a de beaux sentiers de randonnée et de belles zones de baignade à proximité. La ville de Horta se trouve à 20 minutes de route.

Si vous cherchez une maison de bonne taille avec jardin et vue sur la mer en dehors de la ville pour un bon prix, c’est ici ! Contactez-nous pour une visite.

Le certificat de classe énergétique n’a pas encore été délivré ! Nous l’ajouterons bientôt.

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Il s’agit d’un bâtiment de trois étages d’une superficie de 325 m2 sur un terrain de 425 m2. L’espace habitable enregistré est de 721 m2. La propriété se compose d’un très grand appartement et de deux espaces commerciaux/bureaux indépendants, tous dotés de grandes surfaces.

La partie résidentielle au dernier étage comprend plusieurs pièces et chambres avec de grandes fenêtres donnant sur le joli jardin tranquille de l’autre côté de la rue, il y a trois salles de bains et deux cuisines. Certaines des chambres sont très grandes et ont été conservées dans leur style original. Il y a des sols en bois de bonne qualité, des panneaux en bois sur les murs et des plafonds très hauts. Cet espace a été partiellement rénové et est parfaitement habitable. De là, vous aurez également accès au jardin arrière et aux différentes pièces de rangement du rez-de-chaussée, qui ont toutes besoin d’être rénovées.

Il existe encore deux grandes zones commerciales/bureaux indépendantes. La première, accessible depuis la rue latérale, dispose d’une surface privée de 349m2. C’est beaucoup d’espace dans le centre de la ville ! Vous y trouverez plusieurs grandes pièces reliées entre elles, avec de grandes fenêtres et de hauts plafonds, une vieille cuisine et une petite salle de bains.

Il y a encore un autre espace de bureau / magasin de bonne taille au niveau inférieur, donnant sur la rue Conselheiro de Medeiros, la principale rue commerciale de Horta, avec un garage suffisamment grand pour deux voitures et une salle de bain. Les zones commerciales nécessitent quelques travaux de rénovation.

La propriété se trouve au cœur du centre historique de Horta, dans le coin entre la Travessa de São Francisco et la rue Conselheiro de Medeiros, juste à côté de l’une des plus anciennes églises des Açores, juste en face d’un joli petit jardin public. La Marina n’est qu’à 2 minutes de marche, et vous serez dans la rue commerciale la plus animée de Horta.

Outre son emplacement fantastique, la propriété est suffisamment grande pour accueillir tout projet que vous pourriez avoir à l’esprit. Il existe une forte demande de propriétés résidentielles dans la ville. Ce bâtiment permettrait, par exemple, de créer plusieurs appartements locatifs tout en gardant de l’espace pour votre propre grande maison avec jardin en ville. Il existe des programmes d’incitation spécifiques pour la rénovation urbaine qui peuvent donner un coup de pouce supplémentaire à votre projet. Nous pouvons vous aider à choisir la meilleure option.

Si vous recherchez un grand bâtiment dans la partie la plus centrale de la ville, celui-ci est une opportunité rare. Ne le laissez pas s’échapper. Contactez-nous pour une visite.

Le certificat de classe énergétique n’a pas encore été délivré ! Nous l’ajouterons bientôt.

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Il s’agit d’une maison traditionnelle à deux étages entourée de terres agricoles, face à la mer, avec une vue imprenable sur l’île de São Jorge de l’autre côté du canal. À l’étage inférieur, vous trouverez deux chambres, une citerne de récupération d’eau, un débarras, une cuisine avec un four à bois traditionnel et un garage. A l’étage, il y a un autre espace cuisine, une salle de bain, un petit salon et trois chambres de petite taille.

Il s’agit d’un bâtiment traditionnel en pierre en bon état structurel, mais qui a besoin d’une rénovation intérieure complète, y compris les sols, l’électricité et la plomberie. Il existe des possibilités d’incitations gouvernementales qui pourraient aider de manière décisive à la rénovation. La maison a une superficie enregistrée de 62m2. À l’extérieur, il y a également deux ruines en pierre que vous pouvez reconstruire et de grandes parcelles de terrain, divisées par des murs en pierre. C’est une surface totale de 4.928m2 de terrain enregistré.

La vue est tout simplement époustouflante. on peut voir l’île de São Jorge de bout en bout, de l’autre côté du canal. La propriété se trouve à seulement 400 mètres de la mer et comme il s’agit d’une zone de protection côtière, la construction est très limitée.

La région de Prainha de baixo est très agréable. À distance de marche, on trouve des restaurants, un petit supermarché, un bureau de poste et une boulangerie. La ville de São Roque se trouve à seulement 10 minutes en voiture. Tout près, vous avez de magnifiques zones de baignade et une plage de sable.

C’est ce que l’île de Pico a de mieux à offrir. Si vous êtes à la recherche d’une maison avec une vue parfaite dans un environnement calme, ne perdez pas de temps et contactez-nous pour une visite.

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