Vous êtes aux Açores, vous possédez des biens immobiliers et vous ne savez pas comment les vendre ?
En tant que vendeur, vous êtes notre principal client. Nous vous représentons, nous vendons votre bien en trouvant des acheteurs correspondants. Nous entretenons notre infrastructure, comme la loi nous y oblige. Nous avons un bureau à Horta. Nous payons des impôts, la sécurité sociale, nous avons les assurances responsabilité civile requises, nous participons à des séminaires de formation et nous conservons notre licence.
Vous pouvez trouver notre licence ici sur le site du régulateur. Il suffit de taper notre numéro de licence 12778 et d’appuyer sur la touche de recherche.
Nous sommes conscients qu’il existe des personnes qui vendent des biens immobiliers sans disposer des licences requises. C’est à vous, en tant que vendeur, de décider si vous voulez prendre le risque de n’avoir aucun recours si cette personne ne vous représente pas correctement.
Le processus de vente est le suivant :
- Rencontrer les clients et discuter des conditions de vente
- Inspection de la propriété ou du terrain
- Inspection de tous les documents et vérification que le vendeur est légalement autorisé à offrir la propriété.
- Proposer, si nécessaire, la manière de remplir à nouveau les documents manquants ou de s’assurer que toutes les institutions disposent des mêmes informations. Il s’agit souvent de documents manquants ou d’erreurs de classement. Si ces problèmes ne sont pas résolus, la maison ou le terrain ne peuvent être vendus.
- Discutez de la valeur du marché et du prix demandé et convenez d’un prix de vente.
- Signature du contrat par lequel le vendeur nous mandate pour le représenter. Il s’agit d’une obligation légale.
- Réaliser des photos, des séquences de drone et des séquences vidéo, si nécessaire, pour faire de la publicité et vendre efficacement la propriété
- Annoncer la propriété et rester en contact avec les acheteurs en leur fournissant toutes les informations nécessaires, y compris le voyage aux Açores.
- Montrez votre propriété
- Si une vente est convenue, nous nous occupons du notaire et/ou de la représentation légale pour effectuer le transfert.
- Nous pouvons organiser des services de séquestre pour le vendeur
Les vendeurs peuvent utiliser d’autres services que nous proposons. Nous pouvons préparer votre propriété à la vente en coordonnant les réparations, la peinture de l’objet ou la décoration en général pour mettre en valeur une propriété.
Par le biais d’une procuration, notre avocat peut représenter les propriétaires absents, de sorte qu’il n’est pas nécessaire d’être présent lors du transfert de propriété. L’avocat conserve les acomptes et les paiements finaux en séquestre si nécessaire et vous les transfère directement après la signature du contrat de vente.
Donc, si vous êtes aux Açores et que vous possédez des biens immobiliers que vous ne savez pas comment vendre.
Rendez-nous visite à Horta et rencontrez-nous en personne ou contactez-nous pour une évaluation gratuite.